地下停车位租赁合同范本2024年.docx

?地下停车位租赁合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条租赁停车位

1.1租赁停车位位于：__________（详细地址）。

1.2租赁停车位面积：__________平方米。

1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币：__________元/月。

2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方。

2.3乙方支付租金时，应将款项支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

第三条权利义务

3.1甲方权利：

（1）按照合同约定收取租金；

（2）对乙方使用停车位进行合理管理；

（3）在合同期限内，未经乙方同意，不得将停车位转租或转让给第三方。

3.2甲方义务：

（1）确保停车位符合国家相关安全标准；

（2）在租赁期限内，对停车位进行必要的维修、养护，确保乙方正常使用；

（3）尊重乙方对停车位的合理使用，不得干涉乙方正常停车。

3.3乙方权利：

（1）按照合同约定使用停车位；

（2）在租赁期限内，享有停车位的使用权；

（3）对甲方违反合同的行为提出异议。

3.4乙方义务：

（1）按时支付租金；

（2）合理使用停车位，遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益；

（3）在租赁期满后，按照甲方要求，将停车位恢复原状。

第四条违约责任

4.1甲方违反合同，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（1）甲方未按照合同约定提供符合安全标准的停车位；

（2）甲方未按照合同约定对停车位进行维修、养护；

（3）甲方违反合同，将停车位转租或转让给第三方。

4.2乙方违反合同，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方违反物业管理规定，损害他人合法权益；

（3）乙方在租赁期满后，未按照甲方要求将停车位恢复原状。

第五条争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项

1.合同主体明确：确保甲方（出租方）与乙方（承租方）的名称、地址、联系方式等信息准确无误。

2.停车位信息详细：租赁停车位的地址、面积等具体信息应详细填写，确保双方对租赁物有清晰的认知。

3.租赁期限明确：合同中应明确租赁的具体期限，包括起始日期和终止日期。

4.租金及支付方式：租金金额、支付时间、支付方式等应明确约定，避免日后产生纠纷。

5.权利义务清晰：双方的权利和义务应具体明确，尤其是甲方对停车位的维护义务和乙方对停车位的合理使用义务。

6.违约责任明确：应详细约定双方在违约情况下的责任承担，包括但不限于违约金、赔偿损失等。

7.争议解决方式：合同应明确约定争议解决的方式和地点，通常是协商或诉讼。

解决办法

1.协商：在合同执行过程中，如出现争议，尝试通过友好协商解决。

2.调解：协商不成时，可寻求第三方调解机构的帮助，进行调解。

3.仲裁：调解无效，可根据合同约定选择仲裁机构进行仲裁。

4.诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁条款时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词解释

合同编号：为便于管理，合同赋予的唯一识别码。

租赁：一方（出租方）将财产交给另一方（承租方）使用，承租方支付租金的行为。

违约责任：违反合同约定的一方应承担的责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。

争议解决：合同双方在执行过程中产生的纠纷解决方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼。

物业管理规定：指物业管理方制定的关于小区内各种管理和服务的规章制度。

特殊场合及补充条款

1.商务办公区域停车位租赁

特殊场合描述：在繁华商业区，一家公司需要为公司员工租赁停车位，以方便员工停车。

补充条款：考虑到商务区停车需求大，可以增加“在停车位紧张时，甲方可优先保障乙方员工的停车需求”的条款。

2.住宅小区居民停车位租赁

特殊场合描述：住宅小区居民因为自家的车位不足，需要额外租赁车位。

补充条款：可以加入“乙方应遵守小区的停车管理规定，不得在停车位内堆放杂物或私自改装车位”的条款。

3.大型活动临时停车位租赁

特殊场合描述：某大型活动在某一区域内举行，需要临时租赁大量停车位。

补充条款：可以添加“在大型活动期间，乙方应提供临时停车管理方案，确保活动参与者有序停车”的条款。

4.共享单车停放点租赁

特殊场合描述：共享单