2025公司房屋的租赁合同书.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

联系人：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

联系人：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，并且乙方愿意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本租赁合同书。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于，房屋结构及面积为。

1.2房屋的权属证明文件编号为。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月元，每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性支付押金元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在个工作日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担维修费用。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：

乙方（签字/盖章）：日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织，且双方提供的身份证明文件真实有效。如发现对方不符合合同主体资格，应及时终止合同并追究其法律责任。

解决办法：在签订合同前，核实双方的身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。如有疑问，可委托专业律师进行尽职调查。

2.房屋权属清晰，无争议。如房屋权属发生争议，应由甲方承担由此引起的一切法律责任。

解决办法：甲方应提供房屋的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等，并保证其真实、有效、完整。如有疑问，可委托专业律师进行核实。

3.租赁期限、租金、押金等合同核心条款需双方明确约定，避免因误解导致纠纷。

解决办法：在签订合仔细阅读合同条款，确保双方对租赁期限、租金、押金等核心条款的理解一致。如有疑问，可请教专业律师或亲友。

4.双方应合理使用房屋及附属设施，注意安全，如有损坏，应承担相应的维修责任。

解决办法：在租赁期间，妥善使用房屋及附属设施，如有损坏，及时通知甲方，并按照约定承担维修责任。

5.合同的变更、解除和违约责任等条款需明确，以保障双方的合法权益。

解决办法：在签订合仔细阅读合同条款，确保双方对合同的变更、解除和违约责任等条款的理解一致。如有疑问，可请教专业律师或亲友。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指出租房屋的所有人，具有房屋的合法所有权。

2.承租方：指租赁房屋的一方，具有租赁房屋的使用权。

3.租赁期限：指承租方使用租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租