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全新房租三方转让协议
合同编号：__________
转让方（甲方）：
身份证号：
地址：
联系方式：
受让方（乙方）：
身份证号：
地址：
联系方式：
房东（丙方）：
身份证号：
地址：
联系方式：
一、协议主体
1.转让方（甲方）
甲方为房屋租赁权的转让方，在本协议生效前合法拥有该房屋的租赁权益，并有权依据本协议将该权益转让给乙方。
2.受让方（乙方）
乙方为房屋租赁权的受让方，在充分了解房屋状况及相关租赁权益的基础上，愿意接受甲方转让的租赁权益，并承担相应的权利和义务。
3.房东（丙方）
丙方为房屋的所有者，即房东。丙方知晓并同意甲方将房屋租赁权转让给乙方，同时将依据本协议监督甲乙双方履行相关义务，并履行自身作为房东的权利和义务。
二、房屋基本信息
1.房屋位置
该房屋位于[具体地址]，其位置明确且唯一，甲乙丙三方对此地址的准确性予以认可。
2.房屋面积
房屋的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米（如有必要区分）。此面积数据以[具体测量依据，如房产证或官方测量数据]为准。
3.房屋用途
该房屋用途为[具体用途，如居住、办公等]，乙方应按照此用途使用房屋，不得擅自改变用途。如有特殊情况需要变更用途，应事先取得丙方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。
三、租赁剩余期限
1.原租赁起始日期
原租赁起始日期为[具体日期]，自该日起甲方开始合法享有该房屋的租赁权益。
2.原租赁到期日期
原租赁到期日期为[具体日期]，在该日期前，乙方应依据本协议及相关法律法规妥善处理租赁相关事宜。
3.剩余租赁时长
经计算，自本协议生效之日起至原租赁到期日止的剩余租赁时长为[具体时长]。在剩余租赁期间内，乙方享有原租赁协议中规定的甲方的权利，并承担相应的义务。
四、租金及押金
1.原租金金额
原租金金额为每月/每年[X]元。该租金金额是在甲方与丙方原租赁协议中确定的，乙方应按照此金额向丙方支付租金（如丙方要求调整租金的情况除外，调整租金应遵循相关法律法规及本协议约定）。
2.租金支付方式
租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]。乙方应在每个租金支付周期开始前[X]日将租金支付至丙方指定的账户或交付给丙方（如有特殊约定按照约定执行）。如逾期支付租金，乙方应按照[具体逾期支付的违约条款]承担违约责任。
3.押金金额及退还
原押金金额为[X]元。该押金由甲方支付给丙方，在本协议生效后，视为乙方已支付该押金。在租赁期满或本协议提前终止时，丙方应按照以下情况退还押金：若乙方无违约行为，丙方应在租赁期满或协议终止后[X]日内全额退还押金；若乙方存在违约行为，丙方有权根据违约情况扣除相应金额后退还剩余押金，扣除金额应与乙方造成的损失相当，并应向乙方出具扣除明细。
五、转让费用
1.转让金额
转让金额为[X]元。此金额为乙方为获得房屋租赁权转让而向甲方支付的费用，该费用是在考虑房屋剩余租赁期限、房屋现有状况等多种因素的基础上确定的。
2.支付方式与时间
支付方式为[具体支付方式]。乙方应在本协议生效后[X]日内将转让金额支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付转让金额，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。
六、各方权利与义务
1.转让方（甲方）权利与义务
权利
有权按照本协议约定收取乙方支付的转让金额。
在乙方未按照本协议履行义务时，有权要求乙方承担违约责任，并保留追究乙方法律责任的权利。
义务
向乙方如实披露房屋的相关信息，包括但不限于房屋的基本状况、租赁剩余期限、租金及押金情况、与丙方的租赁关系等。
在本协议生效后，协助乙方与丙方办理相关的交接手续，保证乙方顺利取得房屋的租赁权益。
在租赁权益转让前，按照原租赁协议的约定履行对丙方的义务，不得因即将转让租赁权益而损害丙方的利益。
2.受让方（乙方）权利与义务
权利
在支付转让金额后，有权依据本协议取得房屋的租赁权益，并按照原租赁协议的约定使用房屋。
在丙方未按照原租赁协议履行义务时，有权要求丙方承担违约责任，并保留追究丙方法律责任的权利（在遵循本协议约定及相关法律法规的前提下）。
义务
按照本协议约定向甲方支付转让金额，并按照原租赁协议的约定向丙方支付租金和承担其他相关费用。
在取得房屋租赁权益后，妥善使用和维护房屋，不得对房屋造成损害。如有损害，应承担相应的维修或赔偿责任。
在租赁期间，遵守国家法律法规和本协议的约定，不得从事违法违规活动。
在租赁期满或本协议提前终止时，按照本协议约定向丙方交还房屋，并保证房屋的状况符合本协议约定（正常使用损耗除外）。
3.房东（丙方）权利与义务
权利
在乙方未按照原租赁协议履行义务时，有权要求乙方承
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