地产买卖合同范本2024年.docx

?地产买卖合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：________________

联系人：______________

联系电话：____________

乙方（买受人）：__________

地址：________________

联系人：______________

联系电话：____________

一、房地产基本情况

1.1房地产位于：________________

1.2房地产所有权证号：________________

1.3房地产面积：________________平方米

1.4房地产用途：________________

1.5房地产建筑结构：________________

1.6房地产建筑年代：________________

1.7房地产现状：________________

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方名下房地产，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）定金：乙方应在合同签订之日起3个工作日内支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。

（2）首付款：乙方应在合同签订之日起15个工作日内支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为首付款。

（3）余款：乙方应在合同约定的过户手续办理完毕后，支付余款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房地产过户手续，并承担过户过程中发生的全部费用。

3.3乙方应在过户手续办理完毕后，按照本合同约定的支付方式支付余款。

四、甲方承诺

4.1甲方保证所售房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵。

4.2甲方保证所售房地产不存在任何未了结的债权债务，包括但不限于物业管理费、水费、电费等。

4.3甲方承诺在过户过程中，提供必要的文件和证明材料，以确保过户手续的顺利进行。

五、乙方承诺

5.1乙方保证按照本合同约定的支付方式及时支付购房款。

5.2乙方承诺在过户手续办理完毕后，按照甲方提供的物业管理规定，合理使用和维护房地产。

六、违约责任

6.1甲方如违反本合同约定，导致乙方无法按时办理过户手续或房地产交付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

6.2乙方如违反本合同约定，导致甲方无法按时收到购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为房地产的合法所有权人，并确认房地产是否存在权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵。

2.房地产现状：乙方应充分了解房地产的现状，包括但不限于房屋结构、使用状况、周边环境等，以确保房地产符合乙方的购买目的。

3.交易价格与支付方式：甲乙双方应明确约定交易价格及支付方式，包括定金、首付款及余款的支付时间与金额。

4.过户手续：甲方应协助乙方办理房地产过户手续，并承担过户过程中发生的全部费用。

5.违约责任：甲乙双方应明确约定违约责任，包括违约金的比例及支付方式。

6.争议解决：双方应约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼。

解决办法：

1.权属纠纷：若发现房地产存在权属纠纷，乙方有权要求甲方解决纠纷，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

2.房地产现状不符：若房地产现状与约定不符，乙方有权要求甲方进行整改或解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.支付方式变更：如乙方未能按照约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并可根据实际情况解除合同。

4.过户手续问题：如因甲方原因导致过户手续无法办理，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

关键词语的法律名词解释：

1.权属纠纷：指房地产的所有权、使用权等权益存在争议或矛盾，可能导致房地产交易无法顺利进行。

2.抵押权：指债务人或第三人将其房地产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿。

3.查封：指法院根据当事人的申请，对被执行人的房地产采取限制转让、过户等措施，以保障债权人的合法权益。

4.违约