2025贵阳市前期物业服务合同.docxVIP

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鉴于甲方为物业的业主，乙方为物业服务公司，双方为共同维护和管理物业，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业服务内容

1.1乙方负责物业的日常维修、养护、管理和服务工作，确保物业的正常使用和功能完善。

1.2乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，提供公共设施设备的维护、清洁、绿化等服务。

1.3乙方应建立健全物业管理制度，确保物业的安全、秩序、环境卫生等。

第二条物业服务费用

2.1乙方向甲方提供的物业服务费用为每平方米人民币元/月。

2.2甲方应按照约定时间向乙方支付物业服务费用。

2.3乙方应合理使用物业服务费用，定期向甲方公布物业服务费用的使用情况。

第三条物业服务质量

3.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，保证物业服务质量，满足甲方合理的服务需求。

3.2乙方应建立健全物业服务投诉处理机制，对甲方的投诉及时进行调查和处理。

3.3乙方应定期对物业服务进行自检和评估，不断提高服务质量。

第四条合同的履行、变更和解除

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。

4.3合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。

第五条违约责任

5.1双方应遵守国家法律法规和本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

5.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.3甲方未按照约定时间支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的法人资格、资质证书等相关文件，以确保双方具有签订和履行合同的资格。如有疑问，可委托专业律师进行审查。

2.明确物业服务内容：双方应在合同中详细列明物业服务内容，以免发生争议。如物业服务内容发生变更，应及时修改合同相关条款，并书面确认。

3.物业服务费用的确定与支付：双方应明确物业服务费用的计算方式、支付时间等，确保费用合理、透明。如有争议，可参考相关政策法规进行调解。

4.物业服务质量保障：乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，保证物业服务质量。如甲方对服务质量有异议，应及时向乙方提出，乙方应在规定时间内予以处理。

5.合同的履行、变更和解除：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如合同内容发生变更或需要解除合同，应经双方协商一致，并书面确认。

6.违约责任：双方应遵守国家法律法规和本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。具体违约责任可在合同中约定，如赔偿金额、赔偿方式等。

7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指物业的业主或其合法代表。

2.乙方：指物业服务公司，具有法人资格的企业。

3.物业服务内容：指乙方为甲方提供的公共设施设备维护、清洁、绿化等服务。

4.物业服务费用：指甲方支付给乙方的，用于物业服务、维修、养护等费用的总称。

5.物业服务质量：指乙方提供的物业服务在安全性、功能性、舒适性等方面的水平。

6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.适用于贵阳市各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的前期物业管理服务。

2.适用于物业服务公司为业主提供前期物业管理服务的情况。

补充条款：

1.物业交接：双方应明确物业交接的时间、地点、方式等相关事项，确保物业顺利移交。

2.物业维修资金：双方可约定物业维修资金的筹集、使用和管理方式，确保物业维修资金的安全、合理使用。

3.物业安全管理：双方应明确物业安全管理责任，包括消防安全、安全防范设施设备维护等。

4.临时停车管理：双方可约定临时停车场的使用规则、收费标准等事项。

5.宠物管理：双