在建房屋买卖合同书2024年.docx

?在建房屋买卖合同书2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于__________市（县、区）__________街道（镇、乡）__________路（巷）__________号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋性质为_______。

1.2房屋土地使用权证号为__________，土地使用权面积为_______平方米，土地使用年限为_______年。

1.3房屋现状：__________（详细描述房屋现状，包括装修情况、设施设备等）。

第二条房屋价格与支付方式

2.1乙方同意购买该房屋，房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）定金：乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

（2）首付款：乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

（3）余款：乙方应在房屋交付之日起_______日内，向甲方支付余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第三条房屋交付与过户

3.1甲方应保证在合同约定的交付日期前，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。交付日期为_______年_______月_______日。

3.2甲方应在合同约定的过户日期前，将房屋过户至乙方名下。过户日期为_______年_______月_______日。

3.3过户费用由_______方承担。

第四条房屋质量与维修

4.1甲方保证所售房屋质量符合国家相关标准，如存在质量问题，乙方有权要求甲方在_______日内进行修复。

4.2房屋交付后，乙方应按照甲方提供的使用说明进行合理使用。如因乙方使用不当导致的房屋及设施设备损坏，乙方应承担维修费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

5.2如甲方未按约定交付房屋或过户，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（卖方）：__________

签字（盖章）：__________

签订日期：__________

乙方（买方）：__________

签字（盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.合同编号：确保合同具有唯一性，便于双方及相关部门进行合同管理和追溯。

2.信息准确：双方应提供真实、准确的身份信息、联系方式和房屋信息。

3.定金与首付款：明确支付定金和首付款的期限、金额及方式。

4.房屋交付与过户：确认房屋交付与过户的具体日期，以及过户费用的承担方。

5.房屋质量与维修：明确房屋质量要求及维修责任。

6.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任及违约金计算方式。

7.争议解决：约定争议解决方式，确保合同纠纷可以得到有效处理。

关键词语的法律名词解释：

1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.定金：指为确保合同的履行，当事人一方先行支付给对方一定数额的货币。

3.首付款：指购房者在购房时支付的第一笔款项，通常为房屋总价款的一部分。

4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的行为。

5.违约责任：指当事人违反合同约定的义务所应承担的民事责任。

6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.补充协议：指双方在原合同基础上，对未尽事宜达成一致意见的书面协议。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：房屋为遗产，继承人之间协商出售

补充条款：考虑到房屋为遗产的特殊性，继承人之间应协商一致并签署相关遗产分配协议，确保出售房屋的合法性。继承人需在合同中明确各自份额，并承诺对出售房屋的行为承担相应法律责任。

2.场合：房屋买卖涉及共有产权

补充条款：若房屋为共有产权，共有人应全体同意出售，并在合同中注明各自份额。共有人需共同签署合同，并承诺对房屋出售事宜承担连带责任。

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