培训班租赁民房合同2024年.docx

?培训班租赁民房合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：____________

地址：________________

乙方（承租方）：__________

营业执照号：____________

地址：________________

第一条租赁房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构：__________

1.3建筑面积：__________平方米

1.4产权证明：甲方应向乙方出示房屋产权证明等相关文件，以确保甲方有权出租该房屋。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求退还租赁房屋，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余租金无息退还乙方。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定退还租赁房屋并结清各项费用，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。

第五条房屋使用

5.1乙方须按照甲方提供的房屋现状进行使用，不得擅自改变房屋结构。

5.2乙方在使用过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

5.3乙方应合理使用房屋内的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第六条维修责任

6.1租赁期间，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

6.2乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应提前一个月向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担。

第七条房屋保险

7.1甲方应确保租赁房屋在租赁期间投保火灾险、盗窃险等必要的保险。

7.2乙方在使用过程中，如发生意外事故，乙方应承担相应的责任。

第八条合同变更与解除

8.1在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面签订解除或变更协议。

8.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第九条违约责任

9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

9.2甲方如未按约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.合同主体资格确认：在签订合同前，应核实甲乙双方的主体资格，包括甲方是否为房屋的实际所有权人，乙方是否具备合法的经营资质。

2.房屋权属证明：甲方需向乙方出示房屋产权证明等相关文件，以确保甲方有权出租该房屋。

3.租赁期限明确：合同中应明确租赁期限，包括起始日和终止日，以及续租的条件和程序。

4.租金和保证金：租金金额、支付方式和时间，以及保证金的数额和退还条件都需在合同中明确规定。

5.房屋使用和维护：合同中应明确乙方在使用房屋过程中的权利和义务，包括房屋设施的维护责任。

6.保险责任：甲方应确保房屋在租赁期间投保必要的保险，并明确保险责任。

7.合同变更与解除：合同中应规定合同变更和解除的条件和程序。

8.争议解决方式：合同中应明确解决争议的方式，如协商或诉讼。

解决办法：

1.主体资格不符：如发现主体资格不符，应立即停止合同签订，并要求对方提供合法的证明文件。

2.房屋权属争议：如发生房屋权属争议，应通过法律途径解决，如协商、调解或诉讼。

3.租金和保证金纠纷：如发生租金和保证金纠纷，双方应按合同约定处理，如协商不成，可寻求法律援助。

4.房屋使用和维护问题：如出现房屋使用和维护问题，双方应按合同约定处理，必要时可邀请第三方进行评估。

5.保险责任纠纷：如发生保险责任纠纷，应根据保险合同和租赁合同的约定处理。

关键词语的法律名词解释：

主体资格：指法律主体（如个人、法人）在法律上具有的权利能力和行为能力。

产权证明：证明房屋所有权的法律文件，如房产证。

租赁期限：租赁合同中规定的租赁开始和结束的时间。

租金：乙方为使用甲方房屋支付的报酬。