夫妻婚内购房协议书2024年.docx

?夫妻婚内购房协议书2024年

合同编号：____________

甲方（夫/妻）：____________

身份证号：____________

住址：____________

乙方（妻/夫）：____________

身份证号：____________

住址：____________

鉴于甲乙双方系合法夫妻关系，为明确双方在婚内共同购房的权利义务，确保家庭财产的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。

第一条购房基本情况

（1）房产地址：____________

（2）房产面积：____________平方米

（3）房产总价：人民币【_______】元整（大写：____________元整）

第二条购房资金来源及支付方式

2.1该房产的购房资金来源包括甲乙双方的共同财产及借款等，具体如下：

（1）甲乙双方共同财产：____________元

（2）借款：____________元

2.2该房产的支付方式为【一次性付款/按揭付款】，具体付款方式及期限如下：

（1）一次性付款：甲乙双方应按照购房合同约定的付款期限，将全部购房款支付至售房单位。

（2）按揭付款：甲乙双方应按照贷款合同约定的还款期限和金额，按时偿还贷款本息。

第三条财产共有及权益分配

3.1该房产为甲乙双方共同共有，甲乙双方对该房产享有平等的占有、使用、收益和处分权。

3.2在婚姻关系存续期间，甲乙双方应共同承担该房产的一切费用，包括但不限于购房款、贷款利息、物业管理费、维修基金等。

3.3如甲乙双方离婚，该房产按照双方共同财产进行分割。具体分割方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

第四条购房过程中的权利义务

4.1甲乙双方应共同参与购房合同的签订、贷款申请、房产过户等购房相关事宜。

4.2甲乙双方应互相配合，提供办理购房手续所需的身份证、婚姻证明、户口簿等相关材料。

4.3在购房过程中，甲乙双方应共同维护家庭财产的安全，不得擅自处分该房产。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务。如一方违反本协议，导致购房合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2如甲乙双方在购房过程中发生纠纷，应积极协商解决。协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。

6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（夫/妻）：____________

乙方（妻/夫）：____________

签订日期：____________

注意事项：

1.确保甲乙双方为合法夫妻关系，协议内容符合婚姻法律的相关规定。

2.协议中应详细列明房产的具体信息，包括地址、面积和总价。

3.明确购房资金的来源及支付方式，确保资金的合法性和支付的可执行性。

4.规定财产共有及权益分配原则，以防未来可能出现的财产纠纷。

5.规定双方在购房过程中的权利义务，保障购房行为的顺利进行。

6.设定违约责任，为可能的违约行为提供解决途径。

7.确保协议的形式合法，如协议文本的签署、见证或公证。

8.协议中的语言应清晰准确，避免使用模糊不清的表述。

解决办法：

1.在签订协议前，双方应充分沟通，确保协议内容体现双方的真实意愿。

2.可咨询专业法律人士，确保协议内容的合法性。

3.在履行协议过程中，如出现纠纷，应通过协商解决。

4.如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

合同编号：指在合同管理中为了便于识别和检索而给予合同的唯一编号。

共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所形成的，由双方共同享有所有权的财产。

占有、使用、收益和处分权：民法上所指的财产权的四项基本权能。

违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。

法律约束力：指法律对合同当事人行为的强制性和约束性，合同一旦生效，当事人必须遵守合同约定。

补充协议：指在原合同基础上，为了补充、变更或解释原合同条款而另行签订的协议。

场合一：孩子教育需求

特殊场合：如果夫妻双方购房主要是为了孩子的教育，比如靠近某个好学校，那么可以在合同中特别注明这一点。

补充条款示例：

考虑到孩子的教育需求，甲乙双方特别约定，该房产主要用于孩子接受优质教育，并确保在孩子的教育期间，该房产不会被随意出售或转让。

场合二：家庭特殊需求（如赡养老人）

特殊场合：如果购房是为了更好地赡养老人，比如需要照顾年迈的父母，合同中也可以体现这一点。

补充条款示例：

鉴于甲乙双方有赡养家中老人的需求，双方同意将该房产的部分空间用于老人居住，并在购房后对房产进行适当的改造以适应老人生活。

附件列表：

1.购房合同副本