小区场地租赁协议书合同范本2024年.docxVIP

?小区场地租赁协议书合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：____________

联系人：__________

联系电话：________

乙方（承租方）：

地址：____________

联系人：__________

联系电话：________

一、租赁场地及用途

1.2租赁场地面积为_______平方米，具体范围和界限详见附件一。

1.3乙方租赁场地的用途为_______，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/年，大写：_______元整。

（1）乙方在签订本合同时，一次性支付第一年租金_______元；

（2）自第二年起，乙方应在每年_______月_______日前支付当年租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

四、押金

4.1为确保乙方按照本合同约定使用租赁场地，乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元，大写：_______元整。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方保证对租赁场地享有合法的出租权。

5.2甲方应在租赁期开始前，将租赁场地及附属设施交付乙方使用。

5.3甲方负责租赁场地及附属设施的维护、维修，确保其符合租赁用途。

5.4甲方有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督，但应尽量避免干扰乙方的正常经营。

六、乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁场地。

6.2乙方应按约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地结构或进行违法活动。

6.3乙方应合理使用租赁场地及附属设施，做好日常维护保养。

6.4乙方在租赁期间造成租赁场地及附属设施损坏的，应负责修复或按甲方要求赔偿。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁场地或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。

八、合同的变更、解除和终止

8.1本合同一经签订，甲乙双方均不得擅自变更、解除。

8.2在租赁期内，如因不可抗力导致本合同无法继续履行，甲乙双方互不承担违约责任，本合同自行终止。

8.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按甲方要求将租赁场地及附属设施交还给甲方。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确认甲方的出租权

解决办法：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为租赁场地的所有权人或有权出租的合法代理人，并要求甲方提供相关权属证明。

2.注意事项：租赁场地的用途限定

解决办法：乙方应明确租赁场地的具体用途，并在合同中详细约定，避免因用途不符导致的合同纠纷。

3.注意事项：租金支付条款的明确

解决办法：合同中应明确租金的金额、支付方式和支付时间，确保双方对租金支付无异议。

4.注意事项：押金条款的设定

解决办法：合同中应明确押金金额、退还条件和时间，以避免租赁结束后押金退还纠纷。

5.注意事项：租赁场地的维护责任

解决办法：合同中应明确租赁期间场地的维护责任归属，以及损坏赔偿的约定。

6.注意事项：违约责任的规定

解决办法：合同中应详细规定违约情形及相应的违约责任，为可能出现的违约行为提供解决依据。

关键词语的法律名词解释：

1.出租方：指拥有场地所有权或使用权，将其场地提供给承租方使用，并收取租金的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指支付租金，获得出租方场地使用权的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指出租方与承租方在合同中约定的场地租赁的有效时间段。

4.押金：指承租方为保障履行合同义务，在租赁开始时向出租方支付的保证金。

5.违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，通