天津二手房买卖合同样本2024年.docx

?天津二手房买卖合同样本2024年

合同编号：__________

第一条甲方（卖方）基本情况

1.1甲方为完全民事行为能力人，具备中华人民共和国居民身份证，身份证号码：__________。

1.2甲方地址：__________。

1.3甲方联系方式：__________。

第二条乙方（买方）基本情况

2.1乙方为完全民事行为能力人，具备中华人民共和国居民身份证，身份证号码：__________。

2.2乙方地址：__________。

2.3乙方联系方式：__________。

第三条房屋基本情况

3.1房屋坐落：__________。

3.2房屋所有权证号：__________。

3.3房屋性质：住宅/非住宅。

3.4房屋面积：_______平方米。

3.5房屋结构：__________。

3.6房屋配套设施：__________。

第四条交易价格及支付方式

房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2乙方支付方式：

4.2.1乙方支付定金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2.2乙方支付首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2.3乙方支付余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.3乙方支付上述款项后，甲方应向乙方提供相应的收据或发票。

第五条房屋交付及过户

5.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。

5.2甲方应于_______年_______月_______日前协助乙方办理房屋过户手续。

5.3乙方在办理房屋过户手续过程中产生的相关税费，由乙方承担。

第六条乙方权益保障

6.1甲方保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

6.2甲方保证所售房屋不存在抵押、租赁、查封等情形。

6.3甲方承诺在房屋交付后，如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应承担相应的修复责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违反本合同规定，未能按期交付房屋或办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。

7.3乙方违反本合同规定，未能按期支付款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。

第八条其他约定

8.1甲乙双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得从事任何违法活动。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自房屋过户手续办理完毕之日起终止。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

甲方（卖方）签字/盖章：__________

乙方（买方）签字/盖章：__________

见证人（如有）：__________

见证人签字/盖章：__________

特此证明。

注意事项：

1.权属确认：在签订合同前，甲乙双方应确保房屋权属清晰，无法律纠纷，包括但不限于抵押、租赁、查封等情况。

2.合同条款：合同中的条款应详细明确，包括房屋的基本情况、交易价格、支付方式、交付及过户时间等，确保双方的权利和义务明确。

3.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的比例和计算方式，以及合同解除的条件和后果。

4.法律效力：合同自双方签字（或盖章）之日起生效，应确保合同内容合法，符合国家法律法规。

5.证据保存：合同及所有相关支付凭证、通信记录等应妥善保存，以备不时之需。

解决办法：

1.权属纠纷：如出现权属不清的情况，可依法向不动产登记机构查询，必要时可寻求法律援助。

2.合同争议：如合同执行过程中出现争议，双方应协商解决，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.完全民事行为能力人：指根据法律规定，具有完全的行为能力，可以独立进行民事活动的人。

2.权属清晰：指房屋的所有权归属明确，不存在争议或纠纷。

3.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。

4.法律效力：指合同或法律行为符合法律规定，能够产生法律上的约束力。

5.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序，包括但不限于办理房屋所有权转移登记等手续。

6.解除合同：指在合同有效期内，因一方违约或其他法定原因，双方或一方有权终止合同关系的法律行为。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：异地购房

补充条款：鉴于乙方身处异地，双方同意指定第三方代理机构协助办理房屋过户等相关手续。甲方应提供必要的授权文件，乙方应承担