委托物业管理合同标准范本2024年.docx

?委托物业管理合同标准范本2024年

合同编号：__________

甲方（委托方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方，物业管理方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业所有权人，乙方具备物业管理资质，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

（1）_______；

（2）_______；

（3）_______；

（4）_______。

2.物业管理内容：

（1）物业设施设备的管理与维护；

（2）物业环境的美化与维护；

（3）物业安全防范与服务；

（4）物业公共区域的清洁与绿化；

（5）_______；

（6）_______。

二、物业管理期限

本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三、物业管理费用

（1）住宅物业：每平方米_______元/月；

（2）商业物业：每平方米_______元/月；

（3）_______。

2.物业管理费用支付方式：甲方应在每月_______日前支付当月物业管理费用。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供优质的物业管理服务；

（2）甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督；

（3）甲方应按照约定支付物业管理费用；

（4）甲方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序；

（5）_______。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用；

（2）乙方应按照甲方的要求提供优质的物业管理服务；

（3）乙方应确保物业设施设备正常运行；

（4）乙方应定期对物业管理情况进行汇报；

（5）_______。

五、违约责任

1.甲方未按照约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方支付欠款，并自逾期之日起按照_______的标准计收滞纳金。

2.乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿由此造成的损失。

六、合同的变更、解除与终止

1.本合同一经签订，双方应严格遵守。如需变更、解除或终止合同，应提前_______日书面通知对方。

2.在合同履行期间，如甲方转让物业，应提前通知乙方，并办理合同变更手续。

3.如乙方发生合并、分立或破产等情况，应提前通知甲方，并办理合同变更或终止手续。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，以便于双方管理和查询。

2.主体信息：双方应提供准确的名称、地址、法定代表人和联系电话，以确保合同的有效性和通信的便捷。

3.物业管理范围及内容：明确物业管理的具体范围和内容，避免因理解不一致导致的纠纷。

4.物业管理期限：明确约定物业管理服务的起始和终止日期，确保双方权益。

5.物业管理费用：明确物业管理费用的计算标准、支付方式和逾期支付的滞纳金标准。

6.双方权利与义务：详细列出双方在合同履行过程中的权利和义务，以保障双方权益。

7.违约责任：明确约定违约责任，包括未支付费用、未提供服务等违约行为的具体责任。

8.合同的变更、解除与终止：约定合同变更、解除或终止的条件和程序，确保合同的灵活性。

9.争议解决：明确争议解决的途径和程序，以便在发生纠纷时能够迅速解决。

解决办法：

友好协商：在争议发生时，通过友好协商解决，以减少时间和成本。

法律诉讼：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

委托方：指将一定的事务委托给他人办理的一方，本合同中为物业所有权人。

受托方：指接受委托方委托，代为办理委托事务的一方，本合同中为物业管理方。

物业管理费用：指委托方支付给受托方的，用于物业管理服务的费用。

违约责任：指合同一方违反合同约定的义务所应承担的法律责任。

合同变更：指在合同有效期内，对合同条款进行修改的行为。

合同解除：指在合同有效期内，终止合同权利义务关系的行为。

合同终止：指合同因履行完毕或其他原因，结束合同权利义务关系的行为。

争议解决：指在合同履行过程中，解决双方发生的纠纷的方式和程序。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.新建住宅小区交付使用：

应用场合：新建住宅小区交付给业主，