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?宿舍住房租赁合同书2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：_______

身份证号码：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

乙方（承租方）：_______

身份证号码：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

一、房屋基本信息

1.甲方出租房屋地址：__________

2.房屋结构及面积：__________

3.房屋设施状况：__________

4.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，甲方在确认房屋及设施无损坏后，将剩余租金无息退还乙方。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及设施完好无损地交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

1.乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

3.乙方发现房屋及设施损坏，应及时通知甲方维修。

六、双方的权利和义务

1.甲方有权按合同约定收取租金和押金。

2.乙方有权按照合同约定使用房屋。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：房屋设施清单

注意事项：

1.确认甲乙双方的身份信息和联系方式准确无误，保证合同的有效性。

2.明确房屋的基本信息，包括地址、面积、设施状况，以避免日后纠纷。

3.确定租赁期限，并约定续租的相关条款。

4.明确租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。

5.规定合理的押金金额，并明确押金的退还条件。

6.规定房屋的使用和维修责任，避免因使用不当或维修不及时产生的纠纷。

7.明确双方的权利和义务，以及违约责任。

8.约定争议解决的方式和地点。

解决办法：

1.在合同中详细列明各项条款，并由双方签字盖章确认。

2.对于可能发生变化的内容，约定变更条款和通知义务。

3.对于违约行为，设定违约金或赔偿损失等责任条款。

法律名词解释：

合同：是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

出租方（甲方）：是指拥有房屋所有权或使用权，并将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租方（乙方）：是指支付租金，从出租方处取得房屋使用权的人。

租金：是承租方为取得房屋使用权而支付给出租方的金钱。

押金：是为了确保合同履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的金钱，作为担保。

违约责任：是指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。

争议解决：是指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取何种方式解决纠纷的法律规定。

特殊情况与补充条款：

1.特殊情况：如果乙方是学生，可能会需要家长担保。

补充条款：乙方家长_______（姓名）同意作为乙方的担保人，对乙方在租赁期间的所有行为承担连带保证责任。

2.特殊情况：如果房屋内包含贵重设施，如钢琴、高档家具等。

补充条款：乙方需对房屋内的贵重设施进行特别爱护，如有损坏，乙方需按市场价赔偿。

3.特殊情况：如果乙方需要养宠物。

补充条款：乙方需征得甲方同意方可饲养宠物，并确保宠物不损坏房屋设施，不干扰邻居。

4.特殊情况：如果乙方需要转租。

补充条款：乙方如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并承担因转租产生的所有责任。

1.附件列表：

房屋设施清单：这个清单要详细列出所有的家具、电器和其他设施，以及它们的状态。

房屋平面图：提供一个清晰的房屋布局图，标明各个房间的位置。

付款凭证：乙方支付租金和押金的转账记录或者收据。

身份证明文件：