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?小区智能化工程合同2024年

合同编号：____________

一、工程概况

1.工程名称：_______

2.工程地点：_______

3.工程范围：包括但不限于小区智能化系统的设计、设备采购、安装、调试、验收及售后服务等。

二、合同价格及支付方式

1.合同总价：本工程合同总价为人民币_______元（大写：________________________元整）。

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；

（3）工程完工验收合格后7个工作日内，支付合同总价款的30%；

（4）剩余10%的质保金，在质保期满后无质量问题的情况下，予以无息支付。

三、工程期限

1.工程开工日期：_______

2.工程竣工日期：_______

3.工程总工期：_______天（不可抗力因素导致的工期延误除外）。

四、质量标准

1.工程质量达到合格标准；

2.系统功能满足甲方需求及合同约定。

五、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方负责提供工程所需的场地、电源、通讯等基础设施；

2.甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查；

3.甲方应在合同约定的付款时间内向乙方支付合同款项。

（二）乙方权利和义务

1.乙方应按照合同约定的工程期限、质量标准完成工程；

2.乙方负责提供工程所需的设备及技术资料；

3.乙方应按照甲方要求提供工程进度报告及质量检测报告。

六、验收与保修

1.工程完工后，乙方应向甲方提交竣工报告和验收申请；

2.甲方应在收到验收申请后7个工作日内组织验收，逾期视为验收合格；

3.验收合格后，乙方向甲方提供完整的工程资料和操作手册；

4.乙方应提供为期_______年的质保服务，自工程验收合格之日起计算。

七、违约责任

1.任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%；

2.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签名）：_______

乙方代表（签名）：_______

签订日期：____________

注意事项：

1.合同条款的明确性：确保合同中的工程范围、合同价格、支付方式、工程期限等关键条款明确具体，避免模糊不清导致争议。

一、注意事项及解决办法：

1.注意工程范围界定：确保工程范围具体详细，避免后续因范围不清产生纠纷。

解决办法：在合同中明确列出工程的具体内容，必要时附上详细的工程量清单。

2.合同价格及支付方式：确保支付条款合理，避免支付风险。

解决办法：明确支付时间节点和比例，设立合理的质保金制度。

法律名词解释：

质保金：指为保证工程质量，在工程完工验收合格后，业主保留的一部分合同价款，用于在质保期内解决质量问题。

3.工程期限：确保工程期限合理，并考虑不可抗力因素。

解决办法：在合同中明确工期，同时设立不可抗力条款。

违约责任：指合同当事人违反合同义务，依法应当承担的民事责任。

不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

4.质量标准：明确工程质量标准和验收标准。

解决办法：参考国家及行业标准，在合同中明确质量要求。

竣工验收：指工程完工后，由业主或其委托的第三方对工程进行的全面检查和验收。

5.争议解决：合理选择争议解决方式。

解决办法：在合同中明确争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼。

仲裁：指当事人根据仲裁协议，将合同争议提交给仲裁机构进行裁决的方式。

合同签署地：指合同双方在合同中约定的，合同成立和发生法律效力的地点。

甲方（业主）：指合同中委托工程的一方。

乙方（承包方）：指合同中接受委托，承担工程实施的一方。

特殊应用场合及补充条款：

1.如果小区里有老人和小孩较多

这时候，我们可能需要考虑增加一些安全措施。补充条款可以是：

“考虑到小区居民的特殊构成，乙方在智能化设计中应充分考虑老人和小孩的安全需求，增加相应的安全预警和紧急求助功能。”

2.遇到节假日或者特殊活动期间

施工可能会影响到居民的休息。补充条款可以是：

“乙方在施工期间应避开国家法定节假日及小区内重要活动期间，若因特殊情况必须施工，应提前与甲方协商并通知居民。”

3.小区内有珍贵绿化植物

施工可能会对植物造成损害。补充条款可能是：

“乙方在施工过