小区物业承包合同范本2024年.docxVIP

?小区物业承包合同范本2024年

合同编号：__________

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

第一条物业基本情况

1.1小区名称：_______

1.2小区地址：_______

1.3小区占地面积：_______平方米

1.4小区建筑物总面积：_______平方米

1.5小区业主总数：_______

第二条承包范围及期限

2.1承包范围：乙方承包甲方的小区物业，包括但不限于小区内的房屋、公共设施、绿化、环境卫生、安全保卫等。

2.2承包期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条乙方权利与义务

（1）对小区物业进行统一管理；

（2）按照甲方要求，对小区物业进行维修、养护；

（3）对小区内公共设施进行维护；

（4）对小区内的环境卫生、绿化进行管理；

（5）对小区内的安全保卫工作进行管理。

（1）按照国家法律法规、行业规范及甲方要求，提供优质的物业服务；

（2）确保小区内公共设施的正常运行；

（3）确保小区内的环境卫生、绿化达到规定标准；

（4）确保小区内的安全保卫工作落实到位；

（5）及时向甲方报告小区物业的重大事项，并征求甲方意见。

第四条甲方权利与义务

（1）对乙方进行监督、考核；

（2）对乙方提供的服务质量提出要求；

（3）对乙方违反本合同的行为进行纠正；

（4）对乙方承包的小区物业进行查验。

（1）向乙方提供小区物业的相关资料；

（2）协助乙方办理相关手续；

（3）按照约定向乙方支付承包费用；

（4）对乙方的合理要求予以支持。

第五条承包费用

5.1乙方承包甲方小区物业的承包费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

5.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付承包费用。

第六条违约责任

6.1乙方未能按照本合同约定提供优质的物业服务，甲方有权要求乙方限期整改；情节严重的，甲方有权解除本合同。

6.2甲方未能按照约定支付承包费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日_______元计算。

第七条合同解除与终止

7.1在本合同期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得解除或终止本合同。

7.2如乙方未按照本合同约定提供服务，甲方有权提前解除本合同。

7.3合同期满，本合同自动终止。如双方愿意继续合作，应签订新的承包合同。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：_______

日期：_______年_______月_______日

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：_______

日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.明确合同主体：确保甲乙双方名称、地址、法定代表人等信息准确无误，以免合同无效。

2.详细描述物业基本情况：包括小区名称、地址、占地面积、建筑物总面积、业主总数等，以便乙方全面了解物业情况。

3.明确承包范围和期限：明确乙方承包的小区物业范围，以及承包期限，以免产生纠纷。

4.明确双方权利与义务：详细列举甲乙双方在承包期限内的权利与义务，确保双方权益。

5.确定承包费用及支付方式：明确乙方承包费用及甲方支付方式，以免产生经济纠纷。

6.约定违约责任：明确双方违约责任，以便在发生违约行为时，追究责任。

7.解除与终止合同的条件：明确双方解除或终止合同的条件，以便在必要时采取行动。

8.争议解决方式：约定双方在发生争议时的解决方式，确保合同纠纷得到妥善处理。

解决办法：

1.法律名词解释：

合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就特定事项达成的协议。

承包：指乙方在一定期限内，按照甲方的要求，对小区物业进行管理的行为。

物业：指小区内的房屋、公共设施、绿化、环境卫生、安全保卫等。

违约：指合同当事人未按照合同约定履行义务的行为。

违约金：指一方违约时，另一方有权要求违约方支付的赔偿金。

争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式进行解决。

诚信原则：双方应遵循诚实守信的原则，履行合同义务。

合法原则：双方应遵守国家法律法规，确保合同合法有效。

协商原则：在发生争议时，双方应通过友好协商解决问题。

公平原则：双方在合同履行过程中，应公平对待，维护各自合法权益。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.应用场合：小区业主委员会成立，需要明确物业承包与业主权益之间的