小区车位买卖合同模板2024年.docxVIP

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小区车位买卖合同模板2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名/名称：__________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

住址/注册地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名/名称：__________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

住址/注册地址：__________

联系电话：__________

第一条车位情况

1.1车位位于__________（小区名称），具体位置为__________（车位编号/位置描述）。

1.2车位所有权归甲方所有，甲方保证对车位拥有完全的处分权，不存在任何权属争议、查封、抵押等权利负担。

第二条车位买卖价格及支付方式

2.1车位买卖总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；

（2）剩余款项人民币__________元，乙方向甲方支付时间为__________。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同生效后____日内，将车位交付给乙方使用。

3.2甲方负责办理车位过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，车位所有权归乙方所有。

第四条权利义务

4.1甲方承诺对车位享有合法、完整的所有权，保证车位不存在任何权利瑕疵。

4.2乙方购买车位后，应按小区物业管理规定使用车位，遵守小区规章制度。

4.3甲方应协助乙方办理车位过户等相关手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为车位买卖总价款的____%。

5.2甲方未按约定时间交付车位或办理过户手续，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向车位所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）签字/盖章：__________日期：__________

乙方（买方）签字/盖章：__________日期：__________

注意事项：

1.确认车位的权属：在签订合同前，买方应确保卖方对车位拥有合法、完整的所有权，避免存在权属争议。

1.权属争议：指车位所有权不明确或有多个权利主张的情况。

解决办法：

查验车位产权证：买方应要求卖方提供车位产权证，确认车位的所有权人。

2.合同条款明确：合同中的价格、支付方式、交付时间等条款应具体明确。

法律名词解释：

定金：指合同当事人为保证履行合同而预付的一部分价款。

解决办法：

详细约定：在合同中明确约定各项条款，避免模糊不清导致纠纷。

3.过户手续：合同中应明确过户手续的办理责任及费用承担。

法律名词解释：

过户：指将不动产所有权从一方转移到另一方的过程。

解决办法：

明确责任：在合同中规定卖方负责办理过户手续，并约定相关费用承担。

4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。

5.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式。

违约责任：合同中应规定违约责任及违约金，确保一方违约时，另一方有法律依据进行追责。

争议解决：合同中应约定争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，以便在发生纠纷时能够及时解决。

确认权属

明确合同条款

过户手续责任

违约责任及争议解决

确保这些方面在合同中均有明确约定，可以有效地避免合同履行过程中的纠纷。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：买方是孕妇或者有特殊需要的家庭。

补充条款：考虑到甲方的特殊情况，甲方有权要求乙方在交付车位时，确保车位附近区域的无障碍设施完善，以便甲方顺利使用。

第八条特殊情况照顾

鉴于乙方__________（孕妇/特殊需要），甲方同意在车位交付时，确保车位附近区域满足乙方特殊需求，包括但不限于__________（具体无障碍设施）。

2.场合：车位所在小区有严格的车辆管理规范。

补充条款：买方必须同意遵守小区的所有车辆管理规则，并且任何违规行为由买方自行承担。

补充条款示例：

第九条小区管理规定

乙方同意并承诺遵守__________（小区名称）的车辆管理规范，如有违反，乙方自行承担相应责任。

附件列表：

1.车位产权证明复印件

2.小区车辆管理规则

3.车位平面图及位置说明

4.付款凭证复印件

车位产权证明复印件：这个就像是车位的“身份证”，我们需要它来证明车位的身份，确保它确实是甲方可以卖的。

小区车辆管理规则：这是小区的“家规”，买方得知道并遵守这些规则，保证以后停车啥的不会惹