2025年共同出资购房协议书.docx

2025年共同出资购房协议书

合同编号：__________

甲方（出资人）：__________

乙方（出资人）：__________

鉴于甲方和乙方拟共同出资购买房地产，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本共同出资购房协议书。

第一条共同出资购房的目的和原则

1.1甲方和乙方共同出资购买房地产的目的在于共同生活、投资或出租等。

1.2甲方和乙方应按照本协议约定的比例共同出资、共同承担风险、共享收益。

第二条房产信息和出资比例

2.1房产信息

房产地址：__________

房产面积：__________

房产价格：__________

产权性质：__________

2.2出资比例

甲方出资比例：__________

乙方出资比例：__________

第三条出资方式和期限

3.1甲方和乙方应按照本协议约定的出资比例，以货币形式出资。

3.2甲方和乙方应在本协议签订后七个工作日内将出资款项支付至双方共同指定的账户。

3.3甲方和乙方应保证出资的合法性，如因出资不合法导致的一切后果，由出资方承担。

第四条房产管理和使用

4.1房产的管理和使用应由甲方和乙方共同商议决定。

4.2甲方和乙方应合理使用房产，维护房产的安全和完好，遵守相关法律法规。

4.3甲方和乙方不得将房产用于非法用途，不得损害对方的合法权益。

第五条收益分配和亏损承担

5.1房产的收益（包括但不限于租金、增值等）应按照甲乙双方的出资比例分配。

5.2房产的亏损应由甲乙双方按照出资比例承担。

5.3甲方和乙方应定期查看房产的收益和亏损情况，并相互通报。

第六条房产的处分

6.1甲方和乙方共同决定出售、转让或处分房产的事宜。

6.2甲方和乙方在处分房产时，应按照出资比例分配收益或承担亏损。

6.3甲方和乙方应在本协议签订后七个工作日内将处分房产的款项支付至双方共同指定的账户。

第七条违约责任

7.1甲方和乙方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2甲方和乙方应承担因违约导致的一切损失和费用。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订地点：__________

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.出资证明

3.银行流水证明

4.身份证明复印件

5.房产管理协议

6.收益分配及亏损承担协议

7.房产处分协议

8.争议解决协议

二、违约行为及认定：

1.未按照约定出资：甲方和乙方未按照本协议约定的出资比例和期限出资。

2.未按照约定使用房产：甲方和乙方未合理使用房产，导致房产损坏或损失。

3.未按照约定分配收益或承担亏损：甲方和乙方未按照出资比例分配收益或承担亏损。

4.未按照约定处分房产：甲方和乙方未共同决定出售、转让或处分房产的事宜。

5.未按照约定解决争议：甲方和乙方未通过友好协商解决争议，或协商不成后未及时提起诉讼。

三、法律名词及解释：

1.共同出资购房：甲方和乙方按照约定比例以货币形式出资购买房产，并共同承担风险、共享收益的行为。

2.出资比例：甲方和乙方按照约定比例承担出资义务和享有收益权。

3.房产管理：甲方和乙方共同商议决定房产的使用、维护和安全等事项。

4.收益分配：房产的收益按照甲乙双方的出资比例分配。

5.亏损承担：房产的亏损由甲乙双方按照出资比例承担。

6.处分房产：甲方和乙方共同决定出售、转让或处分房产的事宜。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.出资不合法：检查出资的合法性，如不合法，重新约定出资方式或追究出资方责任。

2.房产使用纠纷：商议确定房产的使用和管理事项，签订房产管理协议，约定使用规则。

3.收益分配不均：按照出资比例分配收益，如存在争议，商议解决或请求法院判决。

4.处分房产纠纷：按照出资比例分配处分房产的收益或承担亏损，如存在争议，商议解决或请求法院判决。

5.争议解决困难：签订争议解决协议，明确解决争议的方式和时效，如协商不成，及时提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.夫妻共同购房

2.亲友共同购房

3.投资共同购房

4.公司股东共同购房

5.合伙企业共同购房

6.房地产开发商与投资者共同购房