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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商业租赁协议通用版2024年指南版B版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的使用权

1.3租赁目的的合法性

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.使用、管理和维护

4.1租赁物的使用

4.2租赁物的管理

4.3租赁物的维护和维修

5.保险

5.1保险的必要性

5.2保险的购买和维持

5.3保险赔偿的分配

6.维修和更换

6.1租赁物的维修责任

6.2租赁物的更换条款

7.违约责任

7.1租赁双方的违约行为

7.2违约的后果和解决方案

8.解除合同的条件

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的通知期限

8.3合同解除后的责任分配

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点和法院

10.法律适用

10.1合同适用的法律

11.其他条款

11.1合同的修改和补充

11.2合同的完整性和独立性

11.3合同的继承和转让

12.合同的生效

12.1合同的签署日期

12.2合同的生效条件

13.双方信息

13.1出租方的信息

13.2承租方的信息

14.附件

14.1附件的说明和列举

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

租赁物为位于【地址】的【房产/商铺/办公室】编号为【编号】的物业，包括但不限于房屋、附属设施、设备及场地。物业的具体描述详见附件一。

1.2租赁物的使用权

1.3租赁目的的合法性

承租方租赁租赁物的目的必须合法，并符合当地法律法规及物业的使用规定。承租方不得将租赁物用于非法用途或违反租赁目的的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】。

2.2租赁结束日期

租赁期限届满后，如双方未就续约事宜达成一致，本合同自动终止。

2.3租赁续约条款

租赁期限届满前【提前通知期限】个月，承租方有权书面向出租方提出续约申请。双方可根据届时的情况就续约事项进行协商。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁物的租金为【租金金额】元/【支付周期】（如月、季度、年）。租金的具体金额及支付标准详见附件二。

3.2租金支付周期

租金支付周期为【支付周期】（如每月1日、每季度第一个月的前15天等）。

3.3租金支付方式

租金可通过银行转账、支票或现金等方式支付至出租方指定的账户。

3.4租金调整条款

租金的调整应遵循市场行情及物业管理费用的变化，双方可在本合同届满前【提前通知期限】个月内协商调整租金。

第四条使用、管理和维护

4.1租赁物的使用

承租方应按合同约定及物业管理规定合理使用租赁物，并确保其使用行为符合相关法律法规。

4.2租赁物的管理

承租方应负责租赁物的日常管理工作，包括但不限于安全管理、环境卫生、公共设施的维护等。

4.3租赁物的维护和维修

第五条保险

5.1保险的必要性

承租方应根据租赁物的价值及风险情况购买相应的保险，并将出租方列为保险合同的共保人。

5.2保险的购买和维持

承租方应在租赁开始日期前购买保险，并确保保险的有效期限覆盖整个租赁期限。

5.3保险赔偿的分配

如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并根据保险条款办理赔偿事宜。保险赔偿金应按照保险合同的约定进行分配。

第六条维修和更换

6.1租赁物的维修责任

承租方应承担租赁物正常使用过程中的维修责任。如因租赁物本身缺陷或老化导致的维修费用，由出租方承担。

6.2租赁物的更换条款

如租赁物因不可抗力或意外事故导致无法修复，双方可协商更换同等价值的物业。更换物业的条款及费用按照本合同的约定执行。

第八条违约责任

8.1租赁双方的违约行为

任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。违约行为包括但不限于未按约定时间支付租金、未履行合同义务等。

8.2违约的后果和解决方案

违约方应承担违约责任，并支付给对方因此造成的直接经济损失的赔偿金。双方应本着公平原则，协商解决违约事宜。

第九条解除合同的条件

9.1合同解除的条件

有下列情形之一，双方可以解除本合同：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）合同约定的租赁期限届满；

（3）一方违约严重，对方无法实现合同目的；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

9.2合同解除的通知期限

一方拟解除合同时