2025年场地租赁管理制度.docx

2025年精选场地租赁管理制度

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条租赁场地

1.1甲方同意将其拥有的场地租赁给乙方使用。

1.2乙方租赁场地的面积为__________平方米。

1.3乙方租赁场地的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，总计人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方支付租金的方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金。

2.3乙方应在合同签订后的__________日内支付首期租金。

第三条租赁用途

3.1乙方租赁场地仅用于__________（用途）。

3.2乙方不得在场地内从事任何违法活动。

3.3乙方不得擅自改变场地用途。

第四条场地交付及维修

4.1甲方应在合同签订后的__________日内将场地交付给乙方使用。

4.2甲方应保证场地的基础设施（如：水电、照明等）完好，如需维修，甲方应及时予以修复。

4.3乙方应合理使用场地，并负责场地的日常维护。

第五条保险

5.1乙方应在租赁期限内办理场地保险，并将甲方列为第一受益人。

5.2乙方应在保险单上注明甲方的地址和联系方式。

5.3乙方应在发生保险事故时及时通知甲方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定时间交付场地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__________元。

6.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为__________元。

第七条解除合同

7.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前__________个月通知对方。

7.2解除合同后，乙方应支付甲方__________个月租金作为违约金。

7.3解除合同后，乙方应按照本合同约定的时间和方式搬离场地。

第八条争议解决

8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.场地所有权证明

2.乙方用途证明文件

3.保险单据

4.租赁场地基础设施验收报告

5.乙方工商注册证明

6.甲方税务登记证明

7.租赁合同解除协议

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付场地，认定为违约。

2.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约。

3.乙方未按约定用途使用场地，认定为违约。

4.乙方擅自改变场地用途，认定为违约。

5.乙方未办理场地保险或未将甲方列为第一受益人，认定为违约。

6.提前解除合同未按约定通知对方，认定为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有场地并出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁场地并使用的一方。

3.租金：指承租方为使用场地而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方租赁场地的合同规定的时间。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.保险：指为场地及场地内设施投保，以减少风险的一种方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付场地：

解决办法：要求甲方支付违约金，并协商延迟交付场地的合理时间。

2.乙方未按约定时间支付租金：

解决办法：要求乙方支付违约金，并协商支付租金的合理时间。

3.乙方未按约定用途使用场地：

解决办法：要求乙方立即改正，并支付违约金。

4.乙方擅自改变场地用途：

解决办法：要求乙方立即恢复原状，并支付违约金。

5.乙方未办理场地保险或未将甲方列为第一受益人：

解决办法：要求乙方在规定时间内办理保险，并将甲方列为第一受益人。

6.提前解除合同未按约定通知对方：

解决办法：要求违约方支付违约金，并协商合同解除后的相关事宜。

五、所有应用场景：

1.商业用途：如商场、办公场所租赁。