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商业物业租赁合同：2024年定制版

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业位置及地址

1.2租赁面积确认

1.3物业现状及使用要求

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

3.4租金调整机制

第四条押金及其他费用

4.1押金金额

4.2押金退还条件及流程

4.3物业服务费

4.4水电费等其他费用承担方

第五条维修与保养

5.1物业维护责任

5.2维修保养范围

5.3维修保养响应时间

第六条保险责任

6.1保险购买及有效期限

6.2保险理赔流程

6.3保险费用承担方

第七条合同变更及解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除后的责任及权益处理

第八条违约责任

8.1违约行为界定

8.2违约责任承担方式

8.3违约金计算及支付

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁地点及机构

9.3诉讼管辖法院

第十条法律法规适用

10.1适用法律法规

10.2法律法规冲突处理

第十一条通知与送达

11.1通知方式

11.2通知有效期限

11.3送达地址及联系方式

第十二条合同的成立、生效与终止

12.1合同成立条件

12.2合同生效日期

12.3合同终止条件

第十三条附件

13.1物业现状照片及图纸

13.2租赁押金收据

13.3租金支付记录

第十四条其他约定

14.1双方特殊约定

14.2附件条款说明

14.3合同修改及补充记录

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业位置及地址

租赁物业位于____________，具体地址为____________。

1.2租赁面积确认

租赁面积为____________平方米，具体区域划分详见附件1。

1.3物业现状及使用要求

租赁物业现状为____________，租赁期间，承租方应按照物业现状及合同约定使用物业，不得进行____________。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年____________月____________日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2024年____________月____________日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租方需续约，应于租赁期满前____________个月内向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，支付日期为每月____________日。

3.3租金支付账户信息

租金支付账户信息如下：

户名：____________

账号：____________

开户行：____________

3.4租金调整机制

租赁期内，租金调整机制如下：

（1）如遇国家政策调整，导致租金成本上升，双方可协商调整租金；

（2）如租赁市场价格发生变化，双方可按照市场价格调整租金。

第四条押金及其他费用

4.1押金金额

承租方应向出租方支付租赁押金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

4.2押金退还条件及流程

租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将物业交还出租方，经出租方验收合格后，出租方应在____________日内退还承租方押金。

4.3物业服务费

物业服务费为每月人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，由承租方支付。

4.4水电费等其他费用承担方

租赁期间，水电费等其他费用由____________承担。

第五条维修与保养

5.1物业维护责任

出租方负责物业的正常维护与保养，确保物业设施设备正常运行。

5.2维修保养范围

维修保养范围包括但不限于：____________。

5.3维修保养响应时间

出租方接到维修申请后，应在____________小时内响应，并在____________日内完成维修。

第六条保险责任

6.1保险购买及有效期限

承租方应在租赁开始前购买物业保险，保险有效期限至租赁期满。

6.2保险理赔流程

保险理赔流程详见附件2。

6.3保险费用承担方

保险费用由____________承担。

第七条合同变更及解除

7.1合同变更条件

合同变更条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）国家法律法规政策变化要求；

（3）不可抗力因素导致。

7.2合同解除条件

合同解除条件如下：

（1）双方协