商业房产租赁与共同经营协议范本（2024版）.docxVIP

商业房产租赁与共同经营协议范本（2024版）

本合同目录一览

1.租赁房产描述

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

4.共同经营事项

4.1经营范围

4.2经营策略

4.3经营收益分配

5.共同投资及财务管理

5.1投资额度

5.2投资方式

5.3财务管理条款

6.维修与保养责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

6.3维修费用承担

7.保险责任

7.1保险购买

7.2保险理赔

7.3保险费用承担

8.合同变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3解除后果处理

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿金额

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径解决

11.法律适用及争议管辖

11.1法律适用

11.2争议管辖法院

12.其他条款

12.1房屋交付时间

12.2房屋返还条件

12.3合同附件

13.签字盖章

13.1出租人签字

13.2承租人签字

13.3见证人签字

14.合同生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.租赁房产描述

1.1房产位置

本合同租赁房产位于【具体地址】，处于【城市/省份】繁华商业区域，交通便利，人流量大。

1.2房产面积

本合同租赁房产面积为【具体面积】平方米，包括【具体房间或者区域名称】。

1.3房产现状

房产现状为【写字楼/商场/仓库】等，内部设施齐全，包括【具体设施名称】。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自【租赁开始日期】起。

2.2租赁结束日期

本合同租赁期限至【租赁结束日期】止。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，双方有意继续合作的，可在租赁期满前【具体时间】个月内协商续约，续约条件和条款由双方另行商定。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租赁期间，租金为【租金金额】元/月。

3.2租金支付周期

租金支付周期为【支付周期，如：每月/每季度/每年】，承租人应在每期租金到期日前【具体时间】内支付租金。

3.3租金支付账户

租金支付账户信息如下：

户名：【户名】

账号：【账号】

开户行：【开户行】

4.共同经营事项

4.1经营范围

双方共同经营的业务范围为【具体经营范围】，包括但不限于【具体业务名称】。

4.2经营策略

双方共同制定经营策略，包括但不限于【具体经营策略名称】。

4.3经营收益分配

经营收益分配按照【分配方式】进行，具体分配比例由双方另行商定。

5.共同投资及财务管理

5.1投资额度

双方共同投资额度为【投资额度】元。

5.2投资方式

双方共同投资采用【投资方式，如：股权投资/合伙投资】等方式进行。

5.3财务管理条款

财务管理按照【财务管理条款】进行，具体操作由双方另行商定。

6.维修与保养责任

6.1出租人维修责任

出租人负责租赁房产及附属设施的正常维修与保养，确保设施设备运行正常。

6.2承租人维修责任

承租人负责租赁房产内部装修及经营设备的维修与保养，确保经营活动的正常进行。

6.3维修费用承担

维修费用由【承担方】负责支付，具体金额由双方另行商定。

8.合同变更与解除

8.1变更条件

任何一方可以根据实际情况提出合同变更申请，经双方协商一致后，可对合同进行变更。

8.2解除条件

双方同意解除合同的，可以协商一致解除合同。在合同履行过程中出现【具体情形】的，也可以解除合同。

8.3解除后果处理

合同解除后，双方应按照【具体条款】处理后续事项，包括但不限于【具体事项】。

9.违约责任

9.1违约行为

违约行为包括但不限于【具体违约行为】。

9.2违约责任承担

违约方应承担【违约责任形式，如：违约金/损害赔偿】等违约责任。

9.3违约赔偿金额

违约赔偿金额根据【赔偿计算方式】确定，具体金额由双方另行商定。

10.争议解决方式

10.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.2调解解决

如协商不成，可以寻求第三方调解，调解不成的情况下，方可采取其他争议解决方式。

10.3法律途径解决

如调解不成，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。

11.法律适用及争议管辖

11.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用【具体国家/地区】的法律。

11.2争议管辖法院

如发生诉讼，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。

12.其他条款

12.1房屋交付时间

出租人应在本合同签