农村小产权房买卖协议书（2篇）.docxVIP

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农村小产权房买卖协议书

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其在农村集体土地上建设的房屋（以下简称“小产权房”）出售给乙方，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于：________________（省、市、县、乡、村、组）；

1.2房屋结构：________________；

1.3房屋面积：________________平方米；

1.4房屋所有权人：甲方；

1.5房屋性质：农村集体土地上建设的小产权房。

二、买卖价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元；

2.2乙方支付方式为：________________（现金、转账、分期付款等）；

2.3乙方支付房屋总价的时间为：________________。

三、交付及过户

3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方；

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；

3.3乙方在办理过户手续时，应提供甲方所需的全部资料。

四、违约责任

4.1甲方违反本协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元；

4.2乙方违反本协议的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；

6.3本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（卖方）：________________

签字（或盖章）：________________

签订日期：________________

乙方（买方）：________________

签字（或盖章）：________________

签订日期：________________

农村小产权房买卖协议书（二）

甲方（卖方）：

身份证号：________________

地址：______________________

乙方（买方）：

身份证号：________________

地址：______________________

鉴于甲方为合法拥有农村集体土地使用权的权利人，自愿将其在农村集体土地上建设的房屋（以下简称“小产权房”）出售给乙方，乙方愿意购买，双方经协商一致，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：______________________（详细地址）。

2.房屋结构：______________________。

3.房屋面积：______________________平方米。

4.房屋现状：______________________（包括装修情况、附属设施等）。

二、房屋价格

1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.乙方应在签订本协议后____个工作日内，将房屋总价支付给甲方。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由双方协商承担。

四、双方权利与义务

1.甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等情况，如因上述原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任。

2.乙方应按照本协议约定的价格支付房屋总价，并遵守国家有关农村集体土地使用政策。

五、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议总价的____%。

2.如乙方逾期支付房屋总价，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的____%作为滞纳金。

六、争议解决

1.本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）签字/盖章：____________

日期：________________

乙方（买方）签字/盖章：