动迁房交易指南：2024专业买卖协议范本.docxVIP

动迁房交易指南：2024专业买卖协议范本

本合同目录一览

1.房屋信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

2.买方信息

2.1买方姓名

2.2买方身份证号码

2.3买方联系方式

2.4买方购买目的

3.卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方身份证号码

3.3卖方联系方式

3.4卖方出售原因

4.交易价格

4.1房屋成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4定金数额

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付前的费用承担

5.4交付后的维修责任

6.产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户过程中的配合

7.房屋质量

7.1质量保障

7.2质量问题的处理

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

10.合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.合同的生效

11.1合同签署日期

11.2合同生效条件

12.其他约定

12.1装修费用

12.2家具家电归属

13.附件

13.1房屋所有权证

13.2买卖双方身份证明

14.签字盖章

14.1买方签字

14.2卖方签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋信息

1.1房屋地址：上海市浦东新区路号室

1.2房屋面积：100平方米

1.3房屋户型：三室两厅一卫

1.4房屋楼层：中层（18层）

1.5建造年份：2010年

第二条买方信息

2.1买方姓名：

2.2买方身份证号码：

2.4买方购买目的：自住

第三条卖方信息

3.1卖方姓名：

3.2卖方身份证号码：

3.4卖方出售原因：工作调动

第四条交易价格

4.1房屋成交价格：人民币壹佰万元整（￥1000,000）

4.2付款方式：首付肆拾万元整（￥400,000），贷款陆拾万元整（￥600,000）

4.3付款时间：签署合同之日起七个工作日内支付首付款

4.4定金数额：贰拾万元整（￥200,000），在签署合同之日起三个工作日内支付

第五条房屋交付

5.1交付时间：自房屋所有权转移之日起十个工作日内

5.2交付条件：房屋及附属设施完好，所有费用已结清

5.3交付前的费用承担：卖方承担至2024年12月31日的物业费、水电费等

5.4交付后的维修责任：如房屋存在质量问题，卖方在收到买方通知后应在规定时间内进行维修

第六条产权过户

6.1过户时间：签署合同之日起一个月内

6.2过户费用：按相关部门规定各自承担

6.3过户过程中的配合：买卖双方应积极配合办理过户手续，提供所需文件和资料

第八条房屋质量

8.1质量保障：卖方保证所售房屋不存在法律纠纷和质量问题，如有隐瞒或虚假陈述，卖方应承担相应法律责任。

8.2质量问题的处理：如买方在收房后发现质量问题，应尽快通知卖方，卖方应在收到通知后规定时间内解决问题。如问题严重，双方可协商退房或减价处理。

第九条违约责任

9.1买方违约责任：买方未能按合同约定支付房款或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。

9.2卖方违约责任：卖方未能按合同约定交付房屋或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，可选定中国仲裁协会或其他双方认可的仲裁机构进行仲裁。

第十一条合同的变更和解除

11.1变更条件：合同执行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

11.2解除条件：合同执行过程中，如发生不可抗力或其他约定的解除条件，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。

第十二条合同的生效

12.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同生效条件：本合同在双方签字盖章后，经相关部门审查合格，办理产权过户手续完成后生效。

第十三条其他约定

13.1装修费用：买方如需对房屋进行装修，应提前通知卖方，并在合同中约定装修时间和费用。

13.2家具家电归属：买卖双方应在合同中明确家具家电的归属，未明确归属的，视为不属于房屋交易范围。

第十四条签字盖章

14.1买方签字：

14.2卖方签字：

14.3见证人签字：

本合同一式三份，买卖双方各执一份，见证人一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证

附件二：买卖