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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

咖啡厅租赁经营协议通用版2024年版A版

本合同目录一览

1.租赁标的及租赁期限

1.1租赁标的

1.2租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

3.经营范围及条件

3.1经营范围

3.2经营条件

4.租赁方的权利和义务

4.1租赁方的权利

4.2租赁方的义务

5.出租方的权利和义务

5.1出租方的权利

5.2出租方的义务

6.合同的变更和终止

6.1合同变更

6.2合同终止

7.违约责任

7.1租赁方的违约责任

7.2出租方的违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

9.合同的生效、修改和解除

9.1合同的生效

9.2合同的修改

9.3合同的解除

10.其他条款

10.1租赁期间的安全管理

10.2租赁期间的维修责任

10.3租赁期间的保险责任

11.合同的签署

11.1签署日期

11.2签署地点

12.附件

12.1租赁标的物清单

12.2租金支付明细表

13.合同正本及副本

13.1合同正本

13.2合同副本

14.双方签署页

第一部分：合同如下：

1.租赁标的及租赁期限

1.1租赁标的

租赁标的为位于【填写具体地址】的咖啡厅，面积约为【填写具体面积】平方米。

1.2租赁期限

租赁期限为【填写具体年份】年，自【填写具体日期】起至【填写具体日期】止。

2.租金及支付方式

2.1租金标准

租金标准为每月【填写具体金额】元，租金按月支付。

2.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。

2.3租金支付时间

租金应在每月的【填写具体日期】前支付完毕。

3.经营范围及条件

3.1经营范围

租赁方在租赁期间内，有权在租赁标的中从事咖啡厅的经营活动，经营范围包括但不限于咖啡、茶饮、简餐等。

3.2经营条件

租赁方应遵守我国的法律法规，合法经营，不得经营违法项目和物品。

4.租赁方的权利和义务

4.1租赁方的权利

租赁方有权在租赁期限内使用、收益租赁标的，并按照约定进行经营活动。

4.2租赁方的义务

租赁方应支付租金，并承担租赁期间内的经营风险和责任。

5.出租方的权利和义务

5.1出租方的权利

出租方有权要求租赁方按照约定支付租金，并有权在租赁期限内监督租赁方的经营活动。

5.2出租方的义务

出租方应保证租赁标的的安全和完好，并负责租赁期间内的维修和保养工作。

6.合同的变更和终止

6.1合同变更

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同终止

合同终止的情形包括租赁期满、双方协商一致解除合同以及法律规定的情形。

7.违约责任

7.1租赁方的违约责任

租赁方未按照约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的【填写具体比例】%。

7.2出租方的违约责任

出租方未按照约定提供租赁标的的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的【填写具体比例】%。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

本合同的签订地为【填写具体地点】。

9.合同的生效、修改和解除

9.1合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同的修改

合同的修改需双方协商一致，并以书面形式进行确认。

9.3合同的解除

合同解除的情形包括租赁期满、双方协商一致解除合同以及法律规定的情形。

10.其他条款

10.1租赁期间的安全管理

租赁方应遵守租赁标的安全管理规定，确保经营活动的安全性。

10.2租赁期间的维修责任

租赁期间，租赁标的的正常维护和保养由出租方负责。

10.3租赁期间的保险责任

租赁方应自行办理经营所需的保险，并承担保险费用。

11.合同的签署

11.1签署日期

本合同于【填写具体日期】签署。

11.2签署地点

本合同于【填写具体地点】签署。

12.附件

12.1租赁标的物清单

详见附件一，列明租赁标的具体物品和数量。

12.2租金支付明细表

详见附件二，列明租金支付的具体明细。

13.合同正本及副本

13.1合同正本

本合同一式两份，双方各执一份。

13.2合同副本

本合同的副本不具备法律效力，仅用于备查。

14.双方签署页

（出租方签署页）

【填写出租方名称】

授权代表：【填写授权代表姓名】

签字（或盖章）：

日期：【填写日期】

（租赁方签