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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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关于房产转让协议书范本精选

本合同目录一览

1.房产转让概述

1.1房产位置及基本情况

1.2转让方与受让方的基本信息

1.3房产转让的原因和目的

2.房产转让价格及支付方式

2.1房产转让价格

2.2支付方式及支付时间

3.房产转让的程序及时间安排

3.1房产过户手续及费用承担

3.2房产交付及产权转移

3.3房产转让完成的期限

4.房产转让的条件及违约责任

4.1房产转让的条件

4.2转让方的违约责任

4.3受让方的违约责任

5.房产转让的相关税费及承担方式

5.1房产转让所需支付的税费

5.2税费的承担方式及责任分配

6.房产转让的附加条款

6.1房产使用及管理权的归属

6.2房产转让后的维修责任

6.3房产转让后的物业费用承担

7.争议解决方式及法律适用

7.1争议解决方式

7.2法律适用及管辖法院

8.其他事项

8.1房产转让合同的变更与解除

8.2房产转让合同的继承与赠与

8.3房产转让合同的保密条款

9.房产转让合同的生效、修改与终止

9.1合同的生效条件

9.2合同的修改与终止

10.房产转让合同的附件

10.1房产证复印件

10.2转让方与受让方的身份证明复印件

10.3房产过户相关手续文件

11.合同签署日期及地点

11.1合同签署日期

11.2合同签署地点

12.双方签字盖章

12.1转让方签字（盖章）

12.2受让方签字（盖章）

13.见证人签字

13.1见证人签字

14.附件说明

14.1房产证复印件

14.2转让方与受让方的身份证明复印件

14.3房产过户相关手续文件

第一部分：合同如下：

第一条房产转让概述

1.1房产位置及基本情况

甲方（转让方）位于【具体地址】，房产证号为【房产证号】，房屋面积为【房屋面积】平方米。该房产位于【所在区域】，交通便利，周边设施完善。

1.2转让方与受让方的基本信息

甲方（转让方）为【甲方姓名】或【甲方公司名称】，地址为【甲方地址】，联系方式为【甲方联系方式】。乙方（受让方）为【乙方姓名】或【乙方公司名称】，地址为【乙方地址】，联系方式为【乙方联系方式】。

1.3房产转让的原因和目的

甲方因【转让原因】需要转让该房产，乙方愿意购买该房产。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成房产转让协议。

第二条房产转让价格及支付方式

2.1房产转让价格

双方协商一致，该房产的转让价格为人民币【转让价格】元整（大写：【转让价格】元整）。

2.2支付方式及支付时间

乙方同意在签署本合同时支付人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）作为首付款，剩余款项【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整）待房产过户完成后支付。首付款支付至甲方指定的银行账户，账号为：【账号】，户名为：【户名】。

第三条房产转让的程序及时间安排

3.1房产过户手续及费用承担

甲乙双方应共同办理房产过户手续，相关费用包括税费、手续费等由双方协商承担。

3.2房产交付及产权转移

自房产过户完成后，甲方将房产交付给乙方，并办理产权转移手续。

3.3房产转让完成的期限

双方应尽最大努力确保房产过户手续在【过户期限】内完成。如因特殊情况导致无法在约定时间内完成过户，双方可协商延长过户期限。

第四条房产转让的条件及违约责任

4.1房产转让的条件

本合同的签订及履行须遵守相关法律法规，并符合政府的相关规定。

4.2转让方的违约责任

如甲方违反本合同的约定，导致房产过户，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的【违约金比例】%。

4.3受让方的违约责任

如乙方违反本合同的约定，导致房产过户，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的【违约金比例】%。

第五条房产转让的相关税费及承担方式

5.1房产转让所需支付的税费

房产转让过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费标准及计算方式按照相关法律法规执行。

5.2税费的承担方式及责任分配

甲乙双方应按照法律法规的规定承担相应的税费责任。如法律法规规定由转让方承担的税费，由甲方承担；如法律法规规定由受让方承担的税费，由乙方承担。

第六条房产转让的附加条款

6.1房产使用及管理权的归属

自房产过户完成后，房产的使用及管理权归乙方所有。

6.2房产转让后的维修责任

房产转让后，因自然损耗或正常使用导致的维修责任，由乙方承担。

6.3房产转让后的物业费用承担

房产转让后，物业费用及其他相关费用由乙方承担。

第八条争议解决