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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺产权转让协议范本版B版

本合同目录一览

第一条协议背景与定义

1.1商铺产权转让的背景

1.2转让方与受让方的定义

1.3商铺产权的定义

第二条转让方权属证明

2.1转让方需提供的权属证明文件

2.2权属证明文件的真实性与合法性

第三条受让方资格确认

3.1受让方的基本资质要求

3.2受让方的财务状况要求

3.3受让方的商业信誉要求

第四条商铺产权转让价格及支付方式

4.1商铺产权的转让价格

4.2支付方式的确定

4.3支付时间的约定

第五条商铺产权转让手续

5.1办理转让手续的责任方

5.2转让手续的办理流程

5.3转让手续的完成时间

第六条税费承担

6.1转让过程中产生的税费

6.2税费的承担方式

第七条商铺产权过户

7.1过户手续的办理

7.2过户时间的约定

7.3过户过程中的问题处理

第八条商铺现状及瑕疵声明

8.1商铺的现状描述

8.2转让方对商铺瑕疵的声明

第九条违约责任

9.1转让方的违约行为及责任

9.2受让方的违约行为及责任

第十条争议解决方式

10.1合同履行过程中的争议解决方式

10.2争议解决的适用法律

第十一条合同的生效、变更与终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的变更程序

11.3合同的终止条件

第十二条保密条款

12.1双方对合同内容的保密义务

12.2保密信息的界定

第十三条合同的附件

13.1附件清单

13.2附件的效力

第十四条其他约定

14.1与合同有关的其他事项

14.2双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与定义

1.1商铺产权转让的背景

鉴于转让方拥有位于【商铺地址】的商铺产权，且该商铺处于正常经营状态，受让方拟取得该商铺的产权，以实现商业发展需求，双方经过友好协商，达成商铺产权转让的协议。

1.2转让方与受让方的定义

转让方指【转让方名称】，持有商铺产权的合法所有者。

受让方指【受让方名称】，拟取得商铺产权的合法主体。

1.3商铺产权的定义

商铺产权指位于【商铺地址】的商铺所有权，包括但不限于商铺的使用权、收益权和处置权。

第二条转让方权属证明

2.1转让方需提供的权属证明文件

（一）商铺产权证；

（二）商铺的不动产登记证明；

（三）商铺的营业执照；

（四）其他与商铺产权相关的法律文件。

2.2权属证明文件的真实性与合法性

转让方保证提供的权属证明文件真实、合法、有效，若因转让方提供的文件不真实、不合法、无效导致受让方受到损失的，转让方应承担相应的法律责任。

第三条受让方资格确认

3.1受让方的基本资质要求

（一）具有法人资格或其他合法主体资格；

3.2受让方的财务状况要求

3.3受让方的商业信誉要求

受让方应提供其商业信誉的证明材料，包括但不限于信用评级报告、商业信誉证书等。

第四条商铺产权转让价格及支付方式

4.1商铺产权的转让价格

商铺产权的转让价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），其中包括商铺的市值、转让手续费等。

4.2支付方式的确定

（一）在签署本协议之日起五个工作日内，受让方支付转让价格的百分之三十作为定金；

（二）受让方应自商铺产权过户完成之日起五个工作日内，支付剩余的转让价格。

4.3支付时间的约定

受让方应按照本协议约定的时间支付转让价格，若受让方逾期支付的，应按照逾期部分每日千分之五支付滞纳金。

第五条商铺产权转让手续

5.1办理转让手续的责任方

转让方应负责办理商铺产权的转让手续，包括但不限于不动产登记、工商变更等。

5.2转让手续的办理流程

转让手续的办理流程如下：

（一）双方签署本协议；

（二）转让方提供权属证明文件；

（三）受让方支付定金；

（四）双方共同办理商铺产权过户手续；

（五）商铺产权过户完成，受让方支付剩余的转让价格。

5.3转让手续的完成时间

转让手续的完成时间为签署本协议之日起【时间】个月内。

第六条税费承担

6.1转让过程中产生的税费

本协议项下的商铺产权转让过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。

6.2税费的承担方式

（一）转让方应承担的税费，由转让方自行支付；

（二）受让方应承担的税费，由受让方自行支付。

如法律法规有其他规定的，从其规定。

第八条商铺现状及瑕疵声明

8.1商铺的现状描述

转让方声明，商铺目前处于正常经营状态，具有稳定的客源和收益。

8.2转让方对商铺瑕疵的声明

转让方声明，商铺不存在任何法律纠纷、产权