经营性房屋租赁通用版合同7篇.docx

经营性房屋租赁通用版合同7篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就房屋租赁的有关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于XX市（县）XX区（镇）XX街（路）XX号，房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应如期返还房屋，并结清水、电、煤气、物业管理等费用。如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）XX元整（￥XX），包括物业管理费、水、电、煤气等费用。

2.乙方应在签订合同时一次性支付租金，甲方应出具收据。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改变房屋结构，应事先征得甲方同意。

2.甲方应保证房屋的产权清晰，无纠纷。在租赁期内，如因产权问题引发的纠纷，由甲方承担全部责任。

3.租赁期内，甲方有权对房屋进行管理和维护，乙方应予以配合。

五、违约责任

1.乙方如未按时支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为未支付租金的XX%。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应按时返还房屋，如未按时返还，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为合同终止时租金的XX%。

3.乙方在租赁期内擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.甲方如未按时交付房屋或未履行维修义务的，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为未履行义务的租金的XX%。

六、其他约定事项

1.租赁期内，如因不可抗力因素导致房屋无法使用的，双方应友好协商解决。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应结清水、电、煤气等费用，并恢复房屋原状。如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请。

3.双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的法律责任。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，一份用于办理房屋出租登记备案手续。

5.如有其他未尽事宜，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

出租方（签字）：XXXX年XX月XX日

承租方（签字）：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有经营权的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方将位于的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，房屋平面布局及附属设施情况如下：

2.甲方拥有该房屋的完全产权，已办理房屋所有权证（证书编号：），现将该房屋出租给乙方使用。

第二条租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，支付方式为。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

2.乙方如逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币元。如逾期超过一个月，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

第四条租赁用途及承诺

1.乙方承诺租赁该房屋仅作为经营使用，不得擅自改变房屋用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。

2.乙方承诺在租赁期内不擅自拆除、改动房屋结构或设备、设施。如需拆除、改动，应事先征得甲方书面同意。

第五条物业管理及费用

1.乙方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费、水电费、燃气费、宽带费等因使用房屋所产生的相关费用。如未按时缴纳，甲方有权从租赁保证金中扣除相应费用。

2.物业管理公司如有收取额外费用或提供额外服务的，乙方应与物业管理公司另行签订相关合同。

第六条租赁保证金及返还

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币元。甲方收到保证金后应向乙方出具收据。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋结构、设备、设施完好（自然损耗除外）。如乙方未返还房屋或造成房屋损