2025年建设性用地租赁合同.docx

2025年精选建设性用地租赁合同

合同编号：__________

合同各方当事人：

出租方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

承租方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

第一条租赁土地的基本情况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4土地使用权期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：承租方应按__________元/平方米·月的标准向出租方支付租金。

2.2租金总额：租金总额为__________元（大写：__________元整）。

2.3支付方式：承租方应按月支付租金，每月底前将租金支付给出租方。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前__________个月书面通知出租方，双方协商确定续租事宜。

第四条双方的权利义务

4.1出租方的权利义务：

（1）出租方应保证租赁土地的使用权归承租方使用，不得干涉承租方的正常经营活动。

（2）出租方应保证租赁土地的使用权不存在任何争议，如因土地使用权争议导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应责任。

（3）出租方应在租赁期限内保证租赁土地的完整性，不得无故收回或分割出租土地。

4.2承租方的权利义务：

（1）承租方应按约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。

（2）承租方应按约定支付租金，如逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金标准为逾期部分租金的__________%。

（3）承租方在租赁土地上进行建设时，应遵守相关法律法规，不得擅自占用道路、绿化等公共设施用地。

第五条违约责任

5.1出租方违反本合同的约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

5.2承租方未按约定支付租金，应支付滞纳金，并承担违约责任。

5.3双方的其他违约行为，应根据违约情况承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：__________

承租方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.建设用地使用权证

2.租赁土地平面图

3.租金支付凭证

4.租赁土地使用规划许可证

5.双方的公司章程或其他主体资格证明文件

6.授权代表身份证明文件

7.合同履行过程中的其他相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

干涉承租方正常经营活动

租赁土地使用权存在争议

无故收回或分割出租土地

2.承租方违约行为：

未按约定用途使用租赁土地

逾期支付租金

擅自占用道路、绿化等公共设施用地

3.违约行为的认定：

依据合同条款和相关法律法规进行认定

违约行为导致对方遭受损失的，应承担相应责任

双方另有约定的，从其约定

三、法律名词及解释：

1.建设用地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内对国有土地进行使用、收益和有限处分的权利。

2.租赁土地：指出租方拥有使用权并依法出租给承租方使用的土地。

3.租金：指承租方为使用租赁土地支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指合同双方约定的承租方使用租赁土地的时间期限。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权争议：

及时与当地土地管理部门沟通，提供相关证明材料，寻求法律支持。

2.租金支付问题：

建立租金支付台账，确保租金按时支付。

3.土地用途变更：

提前与出租方沟通，办理相关审批手续。

4.合同履行过程中的其他问题：

双方建立沟