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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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住宅小区物业托管合同（2024年）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1托管方基本信息

1.2物业服务方基本信息

2.物业服务范围

2.1公共区域管理

2.2小区绿化养护

2.3公共设施维护

2.4安全保卫

2.5业主服务

3.服务内容与标准

3.1公共区域清洁

3.2绿化养护标准

3.3公共设施维修标准

3.4安全保卫措施

3.5业主服务项目

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用构成

4.3支付方式及时间

5.合同期限

5.1合同起始日期

5.2合同终止日期

5.3续约条件

6.违约责任

6.1托管方违约责任

6.2物业服务方违约责任

6.3违约金计算方法

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同生效及其他

9.1合同生效条件

9.2合同附件

9.3合同变更

9.4合同通知与送达

10.合同附件

10.1物业服务标准

10.2业主公约

10.3服务收费标准

11.特别约定

11.1物业服务方责任

11.2业主权益保障

11.3物业管理费用调整

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署代表

13.合同份数

13.1正本份数

13.2副本份数

14.合同签署各方盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1托管方基本信息

1.1.1名称：[托管方名称]

1.1.2地址：[托管方地址]

1.1.3联系人：[托管方联系人姓名]

1.1.4联系电话：[托管方联系电话]

1.2物业服务方基本信息

1.2.1名称：[物业服务方名称]

1.2.2地址：[物业服务方地址]

1.2.3联系人：[物业服务方联系人姓名]

1.2.4联系电话：[物业服务方联系电话]

第二条物业服务范围

2.1公共区域管理

2.1.1清洁：包括道路、广场、停车场、公共设施等区域的日常清洁工作。

2.1.2拖扫：每日至少进行一次道路和广场的拖扫。

2.1.3清洁工具：提供符合规定的清洁工具和清洁用品。

2.2小区绿化养护

2.2.1绿化区域：包括绿化带、草坪、花坛等。

2.2.2浇水：根据季节和气候条件，定期进行绿化区域的浇水。

2.2.3除草：定期进行绿化区域的除草工作。

2.3公共设施维护

2.3.1设施类型：包括照明、供水、供电、电梯等。

2.3.2维护周期：定期对公共设施进行检查、维修和保养。

2.3.3应急处理：在设施故障时，及时进行应急处理。

2.4安全保卫

2.4.1人员配备：配备专职安保人员负责小区的安全巡逻。

2.4.2巡逻区域：包括小区内所有公共区域。

2.4.324小时值班：确保小区的24小时安全监控。

2.5业主服务

2.5.1咨询服务：为业主提供各类物业咨询服务。

2.5.2报修服务：及时处理业主报修的各类问题。

2.5.3业主活动：定期组织业主活动，增强小区凝聚力。

第三条服务内容与标准

3.1公共区域清洁

3.1.1清洁标准：达到国家清洁卫生标准。

3.1.2清洁频次：每日至少进行一次公共区域的清洁。

3.2绿化养护标准

3.2.1绿化标准：达到国家绿化养护标准。

3.2.2绿化养护频次：根据季节和气候条件，定期进行绿化养护。

3.3公共设施维修标准

3.3.1维修标准：达到国家公共设施维修标准。

3.3.2维修响应时间：接到报修后，在[小时]内响应。

3.4安全保卫措施

3.4.1安全保卫标准：达到国家安全保卫标准。

3.4.2安全巡逻频次：每日至少进行两次安全巡逻。

3.5业主服务项目

3.5.1服务标准：达到国家业主服务标准。

3.5.2服务响应时间：接到业主请求后，在[小时]内响应。

第四条服