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2025年房屋买卖居间合同书

合同编号：__________

房屋买卖居间合同书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（居间方）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的规划性质为__________。

1.3甲方持有房屋的完整所有权，不存在任何权利瑕疵。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1经甲乙双方协商一致，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式支付房价款：

（1）乙方应于本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房价款人民币__________元。

2.3房价款支付完成后，甲方应将房屋的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。

第三条居间服务费用

3.1丙方为甲乙双方提供房屋买卖居间服务，甲乙双方同意向丙方支付居间服务费人民币__________元。

3.2居间服务费支付方式如下：

（1）乙方支付定金时一并提供；

（2）剩余房价款支付完成后支付。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（居间方）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋买卖合同草稿

3.居间服务协议

4.定金收据

5.房价款支付凭证

6.房屋过户相关文件

7.居间服务费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方不履行合同约定，拒绝交付房屋或未办理房屋所有权转移手续的，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付房价款，构成违约。

3.乙方未按约定时间支付居间服务费，构成违约。

4.丙方未按约定提供居间服务，或提供虚假信息的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.不动产权证：指国家不动产登记机构依法对不动产权利进行登记，发给权利人的证明文件。

3.居间服务：指房地产经纪机构或个人为房屋买卖双方提供中介服务，协助双方达成交易的行为。

4.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方不交付房屋或未办理过户手续：乙方可以催告甲方履行合同，逾期不履行的，可以向法院提起诉讼。

2.乙方逾期支付房价款：甲方可以催告乙方履行合同，逾期不履行的，可以解除合同并要求乙方支付违约金。

3.乙方逾期支付居间服务费：甲方可以催告乙方履行合同，逾期不履行的，可以解除居间服务协议并要求乙方支付违约金。

4.丙方未按约定提供服务或提供虚假信息：甲方乙方可与丙方解除居间服务协议，并要求丙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.通过居间方进行的房屋买卖。

4.涉及房屋所有权转移手续的办理。

5.涉及房屋买卖合同的违约处理。