住宅二手交易定金协议格式 2024版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅二手交易定金协议格式2024版A版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3定金

1.4二手住宅

2.定金金额

2.1定金数额

2.2定金支付时间

3.定金交付及监管

3.1定金交付方式

3.2定金交付地点

3.3定金监管机构

4.定金退还条件

4.1合同解除条件

4.2退还定金时间

4.3退还定金方式

5.违约责任

5.1出卖人违约

5.2买受人违约

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2仲裁解决

6.3诉讼解决

7.合同的生效、变更与终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更条件

7.3合同终止条件

8.其他约定

8.1房屋交付时间

8.2房屋交付条件

8.3过户手续办理

9.合同附件

9.1房屋所有权证

9.2房屋买卖合同

10.合同的签署、修改和解除

10.1签署合同的条件

10.2修改合同的条件

10.3解除合同的条件

11.合同的解释和适用法律

11.1合同解释权

11.2适用法律

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约泄露责任

13.不可抗力

13.1不可抗力的认定

13.2不可抗力后果的处理

14.附则

14.1合同的修订

14.2合同的签署地点和日期

第一部分：合同如下：

1.合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指房屋所有权人，即房屋的出售方，其身份信息已在本合同附件中注明。

1.2买受人

买受人是指购买二手住宅的一方，其身份信息已在本合同附件中注明。

1.3定金

定金是指买受人为了表明购买诚意而支付给出卖人的一笔款项，定金的数额、支付时间等在本合同第二条中明确规定。

1.4二手住宅

二手住宅是指出卖人出售的、已经发生过一次买卖的住宅，其具体位置、面积、户型等在本合同附件中注明。

2.定金金额

2.1定金数额

定金的数额为人民币【】（大写：【】元整），该数额为二手住宅成交总价的【】%。

2.2定金支付时间

买受人应在本合同签订之日起【】日内，将定金支付给出卖人。

3.定金交付及监管

3.1定金交付方式

定金可以通过银行转账、现金支付等方式交付，具体方式由双方协商确定。

3.2定金交付地点

定金交付地点为【】（出卖人或买受人指定的地点）。

3.3定金监管机构

定金监管机构为【】（银行或其他监管机构名称），买受人将定金支付至该机构，并由该机构出具收款凭证。

4.定金退还条件

4.1合同解除条件

（1）出卖人未按照本合同约定交付房屋的；

（2）买受人未按照本合同约定支付购房款项的；

（3）双方协商一致解除合同的。

4.2退还定金时间

出卖人在合同解除后【】日内，将已收取的定金退还给买受人。

4.3退还定金方式

定金的退还可以通过银行转账、现金支付等方式进行，具体方式由双方协商确定。

5.违约责任

5.1出卖人违约

出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付已支付定金的双倍作为违约金。

5.2买受人违约

买受人未按照本合同约定支付购房款项的，应向出卖人支付已支付定金的双倍作为违约金。

6.争议解决方式

6.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

6.2仲裁解决

如协商不成，任何一方均有权将争议提交【】（仲裁机构名称）进行仲裁。

6.3诉讼解决

如仲裁不成，任何一方均有权向【】（法院名称）提起诉讼。

7.合同的生效、变更与终止

7.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同变更条件

合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.3合同终止条件

（1）出卖人按照本合同约定交付房屋，买受人按照本合同约定支付购房款项；

（2）双方协商一致终止合同的。

8.其他约定

8.1房屋交付时间

出卖人应在本合同签订之日起【】日内，将房屋交付给买受人。

8.2房屋交付条件

房屋交付的条件为：

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件已办理完毕；

（2）房屋及其附属设施符合国家相关质量标准；

（3）房屋内外的过户手续已办理完毕。

8.3过户手续办理

买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续，出卖人应给予必要的协助。

9.合同附件

9.1房屋所有权证

本合同附件中包含房屋所有权证复印件，该复印件具有同等法律效力。

9.2房屋买卖合同

本合同附件中包含房屋买卖合同复印件，该复印件具有同等法律效力。

10.