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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅二手买卖协议标准Word格式版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

2.卖家义务

2.1房屋权属证明

2.2房屋现状说明

2.3配合办理过户手续

2.4协助解决交易过程中出现的问题

3.买家义务

3.1支付购房款项

3.2配合办理过户手续

3.3承担交易过程中产生的税费

3.4遵守相关法律法规

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2定金金额及支付时间

4.3购房款项支付时间及方式

4.4尾款支付时间及方式

5.过户及交付手续

5.1办理过户手续的时间及地点

5.2房屋交付时间

5.3交付房屋时的验收

5.4房屋钥匙交接

6.房屋维修及质量保证

6.1卖家承诺

6.2质量问题处理方式

6.3维修责任分配

7.违约责任

7.1卖家违约责任

7.2买家违约责任

7.3违约金金额及支付方式

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3物业管理费及其他费用结算

10.4双方联系方式变更

11.附件

11.1房屋权属证明复印件

11.2房屋现状图片

11.3交易过程中产生的相关文件

12.双方签字

12.1卖家签字

12.2买家签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区路号单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总楼层数为层，该房屋位于第层

1.5建造年份：该房屋建造于年

第二条卖家义务

2.1房屋权属证明：卖家应向买家提供合法的房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等

2.2房屋现状说明：卖家应向买家如实说明房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设备、家具、家电等

2.3配合办理过户手续：卖家应协助买家办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签字等

2.4协助解决交易过程中出现的问题：卖家应在交易过程中积极协助解决出现的问题，确保交易的顺利进行

第三条买家义务

3.1支付购房款项：买家应按照合同约定的时间和方式向卖家支付购房款项

3.2配合办理过户手续：买家应协助卖家办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签字等

3.3承担交易过程中产生的税费：买家应承担交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等

3.4遵守相关法律法规：买家在交易过程中应遵守国家的法律法规，不得有任何违法、违规行为

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋总价：本合同约定的房屋总价为元人民币（大写：元整）

4.2定金金额及支付时间：买家应在签署本合同时向卖家支付定金元人民币，作为购买房屋的保证

4.3购房款项支付时间及方式：买家应在本合同约定的过户手续办理完成后向卖家支付购房款项

4.4尾款支付时间及方式：无特殊约定，尾款应在房屋过户手续办理完成后一次性支付给卖家

第五条过户及交付手续

5.1办理过户手续的时间及地点：双方应按照不动产登记机构的要求，共同办理过户手续，具体时间及地点由双方协商确定

5.2房屋交付时间：房屋交付时间为本合同约定的过户手续办理完成后

5.3交付房屋时的验收：买家应按照本合同约定的房屋现状进行验收，确认房屋符合约定的条件

5.4房屋钥匙交接：房屋交付时，卖家应将房屋钥匙交付给买家

第六条房屋维修及质量保证

6.1卖家承诺：卖家承诺所售房屋不存在重大质量问题，并保证房屋的基本设施设备正常运行

6.2质量问题处理方式：如房屋存在质量问题，双方应协商解决，必要时可请专业机构进行鉴定

6.3维修责任分配：如房屋存在质量问题，维修责任应由卖家承担，除非问题是由买家的使用不当造成的

第八条违约责任

8.1卖家违约责任：卖家如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收款项等

8.2买家违约责任：买家如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

8.3违约金金额及支付方式：违约金的金额为本合同约定的购房款项的%，支付方式为直接支付给守约方

第九条争议解决

9.1协商解