2025年江苏二手房屋买卖合同.docx

2025年江苏二手房屋买卖合同精选

合同编号：__________

合同签署日期：____年__月__日

合同各方：

甲方（出卖人）：

名称（盖章）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：

名称（盖章）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于江苏省__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：__________结构，__________平方米。

1.3房屋所有权性质：__________。

1.4房屋附属设施：__________。

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

账户名称：__________

开户银行：__________

银行账号：__________

2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于：所有权争议、抵押、查封等。

4.2甲方应对房屋的质量承担责任，自房屋交付之日起，房屋的保修期为____年。

4.3在保修期内，房屋出现质量问题，甲方应及时予以修复。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的____%。

5.3乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋所有权转移登记申请书

3.房屋买卖合同备案证明

4.房屋验收单

5.付款凭证

6.房屋保修单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未按约定提供房屋所有权转移登记申请书，视为违约。

3.甲方未按约定提供房屋买卖合同备案证明，视为违约。

4.甲方未按约定提供房屋验收单，视为违约。

5.甲方未按约定提供付款凭证，视为违约。

6.甲方未按约定提供房屋保修单，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。

3.房款：指买家为购买房屋而支付给卖家的金额。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.保修期：指房屋交付后，甲方对房屋质量承担责任的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的____%。

2.问题：甲方未能提供房屋所有权转移登记申请书。

解决办法：乙方可以要求甲方立即提供，如果甲方仍不提供，乙方可以解除合同。

3.问题：房屋验收时发现质量问题。

解决办法：甲方应负责修复质量问题，并承担修复费用。

4.问题：乙方未能按约定时间支付房款。

解决办法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房屋买卖。

2.企业之间的二手房屋买卖。

3.二手房屋买卖涉及外籍人士。

4.二手房屋买卖涉及国内投资者。

5.二手房屋买卖涉及multiplebuyers或sellers。