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住宅建设砌砖工程承包合同范本（2024年版）

本合同目录一览

1.工程概况

1.1工程名称

1.2工程地点

1.3工程规模

1.4工程预算

2.承包商义务

2.1承包商资质

2.2施工方案及工艺

2.3工程质量标准

2.4工程进度

3.承包商权利

3.1工程款支付

3.2质量保证

3.3安全生产

3.4违约责任

4.发包方义务

4.1提供的施工条件

4.2工程变更

4.3工程验收

4.4工程保修

5.合同价款及支付方式

5.1合同总价

5.2工程进度款支付

5.3质量保证金

5.4支付方式

6.工期延误

6.1不可抗力因素

6.2承包商原因

6.3发包方原因

7.合同争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.违约责任

10.1承包商违约

10.2发包方违约

10.3违约赔偿

11.合同的终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止后的处理

12.法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.其他条款

13.1合同附件

13.2补充协议

13.3合同修改

14.签字盖章

14.1承包商签字

14.2发包方签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条工程概况

1.1工程名称：住宅建设项目砌砖工程

1.2工程地点：市区街道号

1.3工程规模：根据工程设计文件确定的砌砖工程量

1.4工程预算：工程预算金额为元整（大写：人民币元整），具体金额以实际完成工程量计算为准。

第二条承包商义务

2.1承包商资质：承包商应具备合法有效的营业执照、建筑业企业资质证书及相关专业人员资格证书。

2.2施工方案及工艺：承包商应根据工程设计文件制定详细的施工方案和工艺流程，并报发包方备案。

2.3工程质量标准：承包商应按照国家和行业的质量标准进行施工，确保工程质量符合设计文件和合同要求。

2.4工程进度：承包商应按照合同约定的工期完成工程，如有延期，应按约定承担违约责任。

第三条承包商权利

3.1工程款支付：发包方按照工程进度支付工程款，支付比例和时间按照合同约定执行。

3.2质量保证：承包商对施工的工程质量负责，工程验收合格后，按照约定提供质量保证。

3.3安全生产：承包商应加强施工现场的安全管理，确保施工过程中的安全。

3.4违约责任：违反合同约定的一方应承担相应的违约责任，具体按照合同约定执行。

第四条发包方义务

4.1提供的施工条件：发包方应提供施工所需的场地、水源、电源、照明等基本施工条件。

4.2工程变更：发包方如需要对工程进行变更，应提前通知承包商，并按照合同约定办理变更手续。

4.3工程验收：发包方应按照合同约定组织工程验收，验收合格的工程支付相应的工程款。

4.4工程保修：工程竣工验收合格后，发包方按照合同约定享受工程保修服务。

第五条合同价款及支付方式

5.1合同总价：合同总价为元整（大写：人民币元整），具体金额以实际完成工程量计算为准。

5.2工程进度款支付：发包方按照工程进度支付工程款，支付比例和时间按照合同约定执行。

5.3质量保证金：合同约定的一定比例的工程款作为质量保证金，待工程验收合格后支付。

5.4支付方式：工程款通过银行转账方式支付。

第六条工期延误

6.1不可抗力因素：因不可抗力因素导致工程延期，双方互不承担违约责任。

6.2承包商原因：因承包商原因导致工期延误，承包商应承担相应的违约责任。

6.3

发包方原因：因发包方原因导致工期延误，发包方应承担相应的违约责任。

第八条合同争议解决

8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：如协商不成，双方可向工程所在地的建设行政主管部门申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，可向合同约定的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.3合同解除：合同履行过程中，如发生合同约定的解除条件，双方均可行使合同解除权。

第十条保密条款

10.1保密内容：合同双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和技术秘密。

10.2保密期限：双方对保密信息的保密期限为合同履行完毕之日起五年。

10.3违约责任：违反保密义务的一方应承