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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅二手房交易协议规范（2024版）版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

1.4交易价格

1.5过户费用

1.6产权转移登记

第二条：交易房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权利及限制

2.3房屋使用及保管

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：过户及产权转移登记

4.1过户责任

4.2产权转移登记

4.3登记费用

第五条：交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量

6.2保修责任

第七条：交易双方的权利和义务

7.1出卖人的权利和义务

7.2买受人的权利和义务

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖

第十条：合同的变更和解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条：合同的生效、终止和解除

11.1合同生效

11.2合同终止

11.3合同解除

第十二条：其他约定

12.1房屋交付前的费用承担

12.2房屋交付后的费用承担

12.3税费承担

第十三条：附件

13.1房屋所有权证

13.2房屋土地使用权证

13.3交易双方身份证明

第十四条：合同的签署、生效和份数

14.1签署日期

14.2生效日期

14.3份数及保存方式

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指房屋的所有人，即本合同所涉及的房屋的持有者，具有房屋所有权和土地使用权。

1.2买受人：指购买出卖人房屋的当事人，具有购买房屋的意愿和能力。

1.3二手房：指已经有一次或者多次交易的房屋，本合同涉及的房屋即为二手房。

1.4交易价格：指买受人按照本合同约定，向出卖人支付的购买房屋的价款。

1.5过户费用：指在房屋交易过程中，需要支付给相关机构的费用，包括税费、手续费等。

1.6产权转移登记：指将房屋的所有权和土地使用权从出卖人名下转移至买受人名下的法定程序。

第二条：交易房屋信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落：具体到街道、门牌号的房屋位置。

2.1.2房屋面积：房屋的建筑面积，以平方米为单位。

2.1.3房屋结构：房屋的建筑结构，如砖混结构、框架结构等。

2.1.4房屋用途：房屋的规划用途，如住宅、商业等。

2.2房屋权利及限制

2.2.1房屋所有权：出卖人对房屋的所有权，以及房屋的权属情况。

2.2.2土地使用权：出卖人对土地的使用权，以及土地的权属情况。

2.2.3房屋限制：房屋是否存在抵押、查封等限制情况。

2.3房屋使用及保管

2.3.1房屋使用情况：房屋在使用过程中的现状，如是否出租、是否进行过翻新等。

2.3.2房屋保管情况：出卖人在合同履行期间对房屋的保管责任。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋成交价格：双方约定的房屋交易价格，以人民币元为单位。

3.1.2支付方式：买受人可以选择现金支付、转账支付等方式支付交易价格。

3.2支付时间

3.2.1首付款支付时间：买受人应在合同签订之日起七个工作日内支付首付款。

3.2.2尾款支付时间：买受人应在房屋过户完成后七个工作日内支付尾款。

第四条：过户及产权转移登记

4.1过户责任

4.1.1出卖人应承担办理过户手续的责任，包括但不限于提供相关证件、资料等。

4.1.2买受人应协助出卖人办理过户手续，包括但不限于提供身份证明、户口本等。

4.2产权转移登记

4.2.1双方应按照约定向相关部门申请产权转移登记。

4.2.2产权转移登记的费用由买受人承担。

第五条：交付及验收

5.1交付时间

5.1.1房屋交付时间：双方约定的房屋交付的具体日期。

5.1.2交付条件：房屋应满足交付条件，如清空、无瑕疵等。

5.2交付方式：出卖人应将房屋钥匙交付给买受人。

5.3验收

5.3.1买受人应在交付后七个工作日内对房屋进行验收。

5.3.2买受人应按照合同约定对房屋进行验收，并签署验收报告。

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量

6.1.1出卖人应对房屋的质量承担保证责任，确保房屋符合国家和地方的相关标准。

6.1.2出卖人应对房屋的设施设备进行检验，确保其正常运行。

6.2保修责任

6.2.1出卖人应承担房屋质量保修责任，包括但不限于主体结构、设备设施等。

6.