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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅买卖协议格式2024年标准版版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2住宅描述

1.3术语解释

2.住宅买卖

2.1住宅价格

2.2付款方式与时间表

2.3交付与过户

3.权利与义务

3.1卖方义务

3.2买方义务

3.3违约责任

4.附加条款

4.1附属设施

4.2住宅保险

4.3维修责任

5.争议解决

5.1协商解决

5.2调解程序

5.3法律诉讼

6.合同的生效与终止

6.1合同生效条件

6.2合同终止情况

7.一般条款

7.1保密条款

7.2通知条款

7.3法律适用与管辖

8.附录

8.1住宅现状报告

8.2付款凭证

8.3其他相关文件

9.补充协议

9.1修改与补充

9.2附加条款

10.附件

10.1住宅所有权证明

10.2买卖双方身份证明

11.签字页

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3见证人签字

12.日期

12.1签署日期

13.其他

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.备注

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2住宅描述

本合同所涉及的住宅位于：（住宅地址），住宅面积为：（住宅面积）平方米，住宅号为：（住宅号）。该住宅现状为：（住宅现状，如新房、二手房等）。

1.3术语解释

本合同中下列术语的含义如下：

住宅：指本合同所述的住宅地址、面积、住宅号等信息所指的房产；

合同金额：指本合同约定的住宅买卖价格，人民币（大写）：（金额大写），小写：（金额小写）；

交付日期：指卖方按照本合同约定，将住宅钥匙及相关所有权证明交付给买方的日期。

2.住宅买卖

2.1住宅价格

本合同住宅买卖价格为人民币（大写）：（金额大写），小写：（金额小写）。

2.2付款方式与时间表

买方同意按照下列方式支付合同金额：

（付款方式，如现金、转账等）；

付款时间表：

（首付款比例）：（首付款金额），于（首付款支付日期）前支付；

（尾款比例）：（尾款金额），于（尾款支付日期）前支付。

2.3交付与过户

卖方应在本合同约定的交付日期前，将住宅钥匙及相关所有权证明交付给买方。买方应按照本合同约定的付款时间表支付合同金额。款项支付完成后，双方应共同前往不动产登记机构办理住宅过户手续。

3.权利与义务

3.1卖方义务

卖方应保证住宅的权属清晰，无任何法律纠纷。在合同履行期间，卖方应配合买方完成住宅过户手续，并协助买方办理相关手续。

3.2买方义务

买方应按照本合同约定的付款时间表支付合同金额。买方应在合同签订后：（期限，如30天、60天等）内，向不动产登记机构申请办理住宅过户手续。

3.3违约责任

任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。

4.附加条款

4.1附属设施

本合同所涉及的住宅附属设施包括：（附属设施列表，如电梯、空调、家具等）。附属设施的使用、维护及维修责任按照双方约定或者相关法律法规执行。

4.2住宅保险

买方应在本合同签订后：（期限，如30天、60天等）内，购买住宅保险，并将保险单据复印件提交给卖方。

4.3维修责任

住宅在交付后，因自然损耗或者正常使用导致的维修责任，由买方承担。因施工质量、材料问题等原因导致的维修责任，由卖方承担。

5.争议解决

5.1协商解决

双方应本着公平、公正、合理的原则，积极协商解决合同履行过程中的争议。

5.2调解程序

如双方协商不成，可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。

5.3法律诉讼

如调解不成，任何一方均有权向住宅所在地的人民法院提起诉讼。

6.合同的生效与终止

6.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同终止情况

合同终止的情形如下：

双方协商一致解除合同；

法律规定的情形。

第二部分：合同附件

附件1：住宅现状报告

附件2：付款凭证

附件3：其他相关文件

第三部分：签字页

（卖方签字）

（买方签字）

（见证人签字）

第四部分：日期

签署日期：____年____月____日

第五部分：其他

5.1合同正本份数：____份

5.2合同副本份数：____份

第六部分：备注

（如有其他约定，可在此部分备注）

8.附录

8.1住宅现状报告

附录中应包括住宅的现状描述、设施清单、面积测量报告等详细信息。

8.2付款凭证