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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅小区物业管理委托协议样本版A版

本合同目录一览

第一条协议背景与宗旨

1.1背景说明

1.2宗旨确立

第二条委托方与受托方的定义

2.1委托方的定义

2.2受托方的定义

第三条物业管理范围与内容

3.1物业管理范围

3.2物业管理内容

第四条物业管理服务标准

4.1服务标准概述

4.2服务标准细则

第五条物业管理费用

5.1管理费用的构成

5.2管理费用的支付方式

5.3管理费用的调整机制

第六条合同期限

6.1起始日期

6.2终止日期

6.3续约条款

第七条受托方的权利与义务

7.1受托方的权利

7.2受托方的义务

第八条委托方的权利与义务

8.1委托方的权利

8.2委托方的义务

第九条违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条合同的变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更与解除的程序

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3通知的有效性

第十三条合同的生效、终止与继承

13.1生效条件

13.2终止条件

13.3合同继承

第十四条附则

14.1定义与解释

14.2适用法律

14.3其他条款

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与宗旨

1.1背景说明

1.2宗旨确立

双方一致同意，本协议旨在明确委托方与受托方之间的权利义务关系，通过委托受托方对住宅小区进行专业化、规范化的物业管理，实现小区管理有序、环境优美、服务优质、安全和谐的目标。

第二条委托方与受托方的定义

2.1委托方的定义

委托方是指依据相关法律法规和业主大会决议，对住宅小区实施物业管理委托的业主大会/业主委员会。

2.2受托方的定义

受托方是指根据本协议的约定，接受委托方委托对住宅小区进行物业管理服务的物业管理公司。

第三条物业管理范围与内容

3.1物业管理范围

本协议项下的物业管理范围包括：住宅小区内的房屋及配套设施设备、绿化景观、公共场地、公共设施、公共部位等。

3.2物业管理内容

本协议项下的物业管理内容包括：设施设备的维护保养、绿化保洁、环境卫生、公共秩序维护、安全防范、消防安全、物业服务人员的管理培训等。

第四条物业管理服务标准

4.1服务标准概述

受托方应按照行业标准和甲方的合理要求，提供符合住宅小区实际情况的物业管理服务。

4.2服务标准细则

（1）设施设备维护保养：按照相关设施设备的技术要求和维护规程，定期进行检测、保养，确保设施设备安全运行。

（2）绿化保洁：保持绿化区域整洁，定期修剪、施肥、病虫害防治，确保绿化植物生长良好。

（3）环境卫生：定期清理公共区域，确保环境卫生，满足居民生活需求。

（4）公共秩序维护：加强小区内的安全防范工作，预防和打击各类违法犯罪活动，确保小区安全。

（5）消防安全：加强消防安全管理，定期进行消防安全检查，提高居民消防安全意识。

（6）物业服务人员管理培训：加强物业服务人员培训，提高服务质量和服务水平。

第五条物业管理费用

5.1管理费用的构成

本协议项下的物业管理费用包括：人员工资及福利、设施设备维护保养费用、绿化保洁费用、环境卫生费用、公共秩序维护费用、消防安全费用、办公及物料费用等。

5.2管理费用的支付方式

委托方应按月向受托方支付物业管理费用，具体支付方式为：_______。

5.3管理费用的调整机制

第六条合同期限

6.1起始日期

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

6.2终止日期

本协议期满后，如双方无异议，可续签。

6.3续约条款

双方同意，合同期满前_______个月内，可进行续约谈判。如达成续约意向，双方应签订新的物业管理委托协议。

第八条委托方的权利与义务

8.1委托方的权利

（1）监督受托方的物业管理服务，提出改进意见和建议。

（2）查阅物业管理相关资料，了解物业管理的实施情况。

（3）按照约定向受托方支付物业管理费用。

（4）享有本协议约定的其他权利。

8.2委托方的义务

（1）遵守国家和地方法律法规，配合受托方的物业管理工作。

（2）按照约定支付物业管理费用，不得逾期支付。

（3）爱护小区内的公共设施设备，不得擅自占用、损坏。

（4）履行本协议约定的其他义务。

第九条受托方的权利与义务

9.1受托方的权利

（1）按照本协议约定提供物业管理服务。

（2）要求委托方支付物业管