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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅物业买卖具体合同版

本合同目录一览

1.总则

1.1合同主体及定义

1.2合同目的与合法性

1.3合同的解释与适用法律

2.物业描述

2.1物业位置与范围

2.2物业现状与权益

2.3物业所有权与使用权

3.买卖双方的义务与责任

3.1卖方义务

3.1.1提供物业权属证明

3.1.2保证物业权利无瑕疵

3.1.3协助办理过户手续

3.2买方义务

3.2.1支付购房款项

3.2.2配合卖方完成过户手续

3.2.3承担物业交接后的维修责任

4.房价与支付方式

4.1房价确定

4.2支付方式与时间表

4.3购房款项的支付与收取

5.物业交付与交接

5.1物业交付条件

5.2物业交接程序

5.3交接后的物业维护与责任

6.过户手续与产权转移

6.1过户手续的办理

6.2产权转移的时间与条件

6.3产权转移的费用承担

7.合同的变更与终止

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同终止的条件与后果

8.违约责任与争议解决

8.1违约行为的认定与责任

8.2争议解决的方式与途径

9.合同的生效、终止与解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同的解除条件

10.保密条款

10.1保密信息的定义与范围

10.2保密责任的承担与期限

11.附加条款

11.1物业共有部分的使用与管理

11.2物业管理费的支付与使用

12.不可抗力

12.1不可抗力的认定

12.2不可抗力事件的后果与处理

13.合同的附件

13.1物业权属证明文件

13.2购房款项支付凭证

14.其他约定

14.1双方的其他约定内容

14.2附件的补充与修改

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1合同主体及定义

1.2合同目的与合法性

双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方出售、乙方购买住宅物业事宜，达成如下协议。本合同的订立、效力、解释、履行和终止，均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的解释与适用法律

本合同未尽事宜，双方应本着公平原则友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第二条物业描述

2.1物业位置与范围

甲方同意出售的住宅物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业性质为_______（住宅/商业/其他），物业结构为_______（平房/楼房/别墅/其他），物业占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米。

2.2物业现状与权益

甲方保证，至本合同签订之日，该住宅物业不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响物业正常使用的合同或事实。甲方拥有该物业的完全所有权，并有权进行出售。

2.3物业所有权与使用权

自本合同签订之日起，住宅物业的所有权和使用权归乙方所有。乙方有权按照合同约定使用、处置该物业。

第三条买卖双方的义务与责任

3.1卖方义务

3.1.1提供物业权属证明

甲方应向乙方提供住宅物业的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。

3.1.2保证物业权利无瑕疵

甲方应对乙方承诺，至本合同签订之日，该住宅物业的权利无任何瑕疵，包括但不限于所有权、使用权、抵押权、租赁权等。

3.1.3协助办理过户手续

甲方应协助乙方办理物业过户手续，包括但不限于提供相关资料、配合政府部门调查等。

3.2买方义务

3.2.1支付购房款项

乙方应按照本合同约定的价格和付款方式，向甲方支付购房款项。

3.2.2配合卖方完成过户手续

乙方应按照甲方的合理要求，配合完成物业过户手续。

3.2.3承担物业交接后的维修责任

自物业交接之日起，乙方承担物业的正常使用和维修责任。

第四条房价与支付方式

4.1房价确定

本合同约定的住宅物业成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2支付方式与时间表

乙方采取如下第_______种方式支付购房款项：

（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付全部购房款项。

（2）分期付款：乙方在本合同签订之日起_______日内支付首付款，首付款比例为成交价的_______%，剩余款项分_______期支付，每期支付时间为_______日。

4.3购房款项的支付与收取

甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。乙方支付购房款项后，甲方应及时向乙方出具相应金额的物业所有权转移凭证。

第五条物业交付与交接

5.1物业交付