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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅租赁协议标准文本2024版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1房屋描述

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整机制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2提前解除租赁合同的条件与后果

2.3续租条款

3.租赁双方的权利与义务

3.1房东的权利与义务

3.2租客的权利与义务

4.房屋使用与维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护责任

4.3房屋变更或改造

5.保险责任

5.1房东保险

5.2租客保险

5.3保险事故处理

6.押金与退房结算

6.1押金金额与支付

6.2房屋退房条件与押金退还

6.3损坏物品赔偿

7.违约责任

7.1房东违约

7.2租客违约

7.3违约处理程序

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解组织介入

8.3法律途径

9.其他条款

9.1房屋交付清单

9.2宠物饲养规定

9.3访客管理

10.合同的修改与补充

10.1合同修改程序

10.2合同补充协议

11.合同的生效、终止与解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址与联系方式

14.其他约定

14.1双方特殊约定

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋描述

甲方（房东）将位于【地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋出租给乙方（租客）。房屋具体地址、面积、户型、设施等详细信息详见附件一《房屋具体情况说明》。

1.2租金金额与支付方式

乙方应按月支付租金，租金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二《银行账户信息》。租金支付周期为每月的【日】日前，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

1.3租金调整机制

租金调整机制如下：租赁期满一年后，若乙方愿意续租，甲方应根据市场行情给予适当的租金优惠或调整，具体金额由双方协商确定。租金调整机制的变更需提前一个月通知乙方。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁合同自2024年【月】月【日】日起至202【年】年【月】月【日】日止，共计【年】年【月】月【日】日。

2.2提前解除租赁合同的条件与后果

双方提前解除租赁合同的，应提前【天数】天书面通知对方。提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，但乙方应支付甲方因提前解除合同而产生的损失，具体损失金额由双方协商确定。

2.3续租条款

租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方。甲方同意续租的，双方可签订新的租赁合同，具体条款由双方另行商定。甲方不同意续租的，乙方应在租赁期满前搬离租赁房屋。

第三条租赁双方的权利与义务

3.1房东的权利与义务

甲方应保证租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规，具备居住条件。甲方有权收取租金，维护房屋及其设施的正常使用，并对乙方违反合同约定的行为采取必要的措施。

3.2租客的权利与义务

乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。乙方应合理使用房屋及其设施，并按照合同约定支付租金。乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租给他人。

第四条房屋使用与维护

4.1房屋使用规定

乙方应按照房屋的使用性质合理使用，不得将房屋用于违法活动。乙方在租赁期间应妥善保管甲方提供的设施设备，并按照操作规程使用。

4.2房屋维护责任

甲方负责房屋的基本设施和设备的维护，确保房屋及设施的正常使用。乙方负责日常的房屋维护，包括清洁、防盗等。

4.3房屋变更或改造

未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行变更或改造。如乙方确需进行房屋变更或改造，应提前一个月向甲方提出申请，并承担由此产生的费用。

第五条保险责任

5.1房东保险

甲方应自行办理房屋保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。保险费用由甲方承担。

5.2租客保险

乙方应自行办理个人物品保险，包括但不限于家具、电器、个人财产等。保险费用由乙方承担。

5.3保险事故处理

如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。保险赔付不足部分，由责任方承担。

第六条押金与退房结算

6.1押金金额与支付

乙方应在签订租赁合同之日起五个工作日内向甲方支付押金，押金金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。押金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二《银行账户信息》。