2025年房屋出售居间合同.docx

2025年房屋出售居间合同集锦

合同编号：__________

甲方（出售方）：

1.名称：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系方式：__________________

乙方（购买方）：

1.名称：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系方式：__________________

丙方（居间方）：

1.名称：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系方式：__________________

第一条标的物描述

1.1甲方出售的标的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2标的房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。

1.3甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房屋交易的法律问题。

第二条交易价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元购买标的房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3房款支付完成后，甲方应将标的房屋的所有权转移给乙方，并办理过户手续。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2过户手续办理过程中，甲乙双方应提供所需的真实、完整的证件和资料，并承担相应的税费。

3.3标的房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

4.2若甲方未按约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%×迟延交付天数。

4.3若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付过户违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%×过户延长时间。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（出售方）：________________

乙方（购买方）：________________

丙方（居间方）：________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.标的房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋结构图纸

4.甲方的身份证明复印件

5.乙方的身份证明复印件

6.丙方的营业执照复印件

7.水、电、燃气等户名变更证明文件

8.过户税费计算公式及收费标准

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付标的房屋，认定为违约行为。

2.甲方未按约定时间办理过户手续，认定为违约行为。

3.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。

4.丙方未履行居间义务，导致合同无法履行，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指本合同项下甲方出售的位于____________________的房屋。

2.过户：指将标的房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。

3.违约金：指违反本合同约定的一方应向守约方支付的违约赔偿金。

4.居间方：指本合同中促使甲乙双方达成交易的丙方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付标的房屋：

解决办法：甲方应按照本合同约定的时间交付标的房屋，如延迟交付，应支付违约金。乙方有权要求延长合同履行期限或解除合同。

2.甲方未能按时办理过户手续：

解决办法：甲方应按照本合同约定的时间办理过户手续，如延迟过户，应支付违约金。乙方有权要求延长合同履行期限或解除合同。

3.乙方未能按时支付房款：

解决办法：乙方应按照本合同约定的时间支付房款。如延迟支付，应支付违约金。甲方有权要求乙方立即支付房款或解除合同。

4.丙方未履行居间义务：

解决办法：丙方应按照本合同约定的义务履行居间服务。如未履行，应承担违约责任。甲乙双方