原创力文档- 1、本文档共7页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
2025年住宅抵押质押担保协议
合同/协议编号：____________
甲方（以下简称“出质人”）与乙方（以下简称“质权人”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方以其拥有的位于_______的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，为乙方提供担保事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、合同目的
本合同旨在明确甲方以其拥有的抵押房产为乙方提供抵押担保，确保乙方在借款合同项下的债权得到充分保障。
二、签订背景
鉴于甲方需要向乙方借款，为确保乙方债权安全，经双方协商一致，甲方同意以其拥有的抵押房产作为抵押物，为乙方提供担保。
三、合同主体
甲方：_______
乙方：_______
主要条款内容：
第一条抵押物
1.1甲方同意以其拥有的位于_______的房产作为抵押物，抵押物包括但不限于房屋本体、附属设施、土地使用权等。
1.2抵押物的所有权归甲方所有，且甲方对该抵押物拥有完全处分权。
1.3抵押物不得转让、出租、抵押或进行其他形式的处分，直至乙方债权得到完全清偿。
第二条抵押担保范围
2.1本协议项下的抵押担保范围包括乙方在借款合同项下的本金、利息、违约金、实现债权的费用等。
2.2在抵押担保期间，如因甲方原因导致乙方债权受到损害，甲方应承担相应的赔偿责任。
第三条抵押登记
3.1甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内，向有关登记机关办理抵押登记手续。
3.2抵押登记手续办理完毕后，乙方应取得抵押登记证明。
第四条抵押物的保管
4.1甲方应妥善保管抵押物，确保其安全、完好。
4.2如因甲方原因导致抵押物损毁、灭失或价值降低，甲方应承担相应的责任。
第五条保密条款
5.1双方对本协议内容及抵押物的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
5.2本保密义务自本协议签订之日起至抵押担保债权完全清偿之日止。
第六条违约责任
6.1如甲方违反本协议约定，乙方有权采取以下措施：
（1）要求甲方立即履行本协议约定的义务；
（2）要求甲方承担相应的违约责任；
（3）要求解除本协议，并要求甲方承担解除协议的相应责任。
6.2如乙方违反本协议约定，甲方有权采取以下措施：
（1）要求乙方立即履行本协议约定的义务；
（2）要求乙方承担相应的违约责任；
（3）要求解除本协议，并要求乙方承担解除协议的相应责任。
第七条争议解决
7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
7.2如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。
第八条服务内容
8.1乙方有权要求甲方提供以下服务：
（1）在抵押担保期间，甲方应配合乙方对抵押物的状况进行定期检查；
（2）在抵押担保期间，甲方应保证抵押物的价值不低于借款本金；
（3）在抵押担保期间，甲方应按照本协议约定履行其他义务。
第九条质量标准
9.1抵押物的质量应符合国家相关法律法规及行业标准。
9.2甲方应保证抵押物的状况良好，不存在权属争议、抵押权争议等影响抵押物价值和使用的问题。
第十条价格支付
10.1甲方同意将抵押物的价值作为担保金额，担保金额为本协议签订时抵押物的市场价值。
10.2乙方有权在抵押担保期间要求甲方支付抵押物价值的一部分或全部作为担保费用。
10.3甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付担保费用。
第十一条其他
11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。
双方权利与义务详细说明：
第一条出质人的权利与义务
1.1出质人的权利：
（1）在抵押担保期间，出质人有权要求质权人提供抵押物的使用和收益。
（2）在质权人违反本协议约定，造成出质人损失时，出质人有权要求质权人赔偿。
（3）在抵押担保债权完全清偿后，出质人有权要求质权人解除抵押权，并办理注销抵押登记手续。
1.2出质人的义务：
（1）保证抵押物的真实、合法、有效，并确保抵押物不存在任何权属争议。
（2）在本协议有效期内，未经质权人同意，不得擅自转让、出租、抵押或进行其他形式的处分抵押物。
（3）按照本协议约定，妥善保管抵押物，确保其安全、完好。
（4）在抵押担保期间，积极配合质权人对抵押物的检查，并及时告知抵押物的状况变化。
（5）按照本协议约定，履行其他义务。
第二条质权人的权利与义务
2.1质权人的权利：
（1）在抵押担保期间，质权人有权要求出质人提供抵押物的使用和收益。
（2）在出质人违反本协议约定，造成质权人损失时，质权人有权要求出质人赔偿。
（3）在抵押担保债权完全清偿后，质权人有权要求出质人解除抵押权，并办理注销抵押登记手续。
2.2
文档评论（0）