2025年房屋使用权买卖协议.docx

2025年精选房屋使用权买卖协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方拥有房屋使用权，并愿意将其房屋使用权出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋使用权，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本协议，以共同遵守。

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4房屋使用权证号：____________________

1.5房屋使用性质：____________________

二、房屋使用权出售

2.1甲方同意将其拥有的房屋使用权出售给乙方，乙方同意购买甲方的房屋使用权。

2.2房屋使用权的出售价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。

2.3乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，将房屋使用权购买价款支付给甲方。

2.4甲方应在本协议签订之日起五个工作日内，将房屋使用权相关证照办理至乙方名下。

三、权利义务

3.1甲方保证其对出售的房屋使用权拥有完全的权利，不存在任何权利瑕疵。

3.2乙方购买房屋使用权后，应按约定使用房屋，并遵守相关法律法规。

3.3甲方应在房屋使用权出售后，协助乙方处理与房屋使用权相关的各类事宜。

四、违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。

4.2甲方未按约定时间办理房屋使用权证照至乙方名下的，应支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。

4.3乙方未按约定时间支付房屋使用权购买价款的，应支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。

五、争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋使用权证

3.房屋结构及面积测量报告

4.付款凭证

5.房屋使用权转移登记申请书

6.房屋使用权转移登记证明

7.双方身份证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间办理房屋使用权证照至乙方名下的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付房屋使用权购买价款的，视为乙方违约。

3.甲方提供的房屋使用权存在权利瑕疵的，乙方有权要求解除合同。

三、法律名词及解释：

1.房屋使用权：指房屋所有权人将其房屋出租或者出售给他人使用，并依法享有权益的权利。

2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

3.房屋使用权证：证明房屋使用权归属的法律文件。

4.违约金：一方违约时，按照约定或者法律规定向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间办理房屋使用权证照至乙方名下：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.乙方未按约定时间支付房屋使用权购买价款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.甲方提供的房屋使用权存在权利瑕疵：

解决办法：乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。

五、所有应用场景：

1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋使用权。

2.乙方作为购买方，愿意购买甲方房屋使用权。

3.双方为明确各自权利义务，订立本合同。

4.本合同适用于房屋使用权买卖的法律关系。