2025年房屋承包合同范本.docx

2025年房屋承包合同范本通用

合同编号：__________

合同签订日期：__________

地址：__________

联系电话：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意承包乙方所提供的房屋装修工程，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条工程内容

1.1本工程包括但不限于：__________

1.2乙方应提供的施工图纸、施工方案等技术文件，甲方应按约定时间提供，否则乙方有权顺延工程进度。

第二条工程质量

2.1甲方应按照乙方提供的图纸、方案进行施工，保证工程质量符合国家相关标准和规范。

2.2乙方应监督甲方的施工过程，确保工程质量。

2.3工程验收不合格的，乙方有权要求甲方无偿返工、整改，直至达到约定标准。

第三条工程进度

3.1甲方应按照双方约定的工期完成工程。

3.2乙方应按约定时间支付工程进度款，否则甲方有权顺延工程进度。

3.3因不可抗力因素导致工程进度延误的，双方可协商顺延工期。

第四条工程款项

4.1本工程总造价为：__________元（大写：____________________元整）。

4.2甲方应向乙方提供合法、有效的税务发票。

4.3工程款支付方式如下：

（1）合同签订后3天内，乙方支付甲方工程总造价的30%；

（2）工程进度达到50%时，乙方支付甲方工程总造价的30%；

（3）工程验收合格后，乙方支付甲方工程总造价的20%；

（4）剩余10%作为质保金，质保期结束后无质量问题，乙方支付给甲方。

4.4乙方未按约定时间支付工程款的，甲方有权终止合同，并追究乙方违约责任。

第五条质保

5.1甲方承诺工程验收合格后，提供__________年的质保期。

5.2在质保期内，因甲方施工原因导致工程质量问题的，甲方无偿维修、更换。

5.3质保期内，非甲方原因导致工程质量问题的，甲方负责协商解决，费用双方协商承担。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反合同的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

6.2甲方未按约定时间完成工程的，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金为工程总造价的__________%。

6.3乙方未按约定时间支付工程款的，甲方有权终止合同，并追究乙方违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.工程图纸

2.施工方案

3.税务发票

4.工程进度报告

5.质量验收报告

6.质保期内维修、更换记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间完成工程：认定标准为实际完成时间与约定完成时间不符。

2.乙方未按约定时间支付工程款：认定标准为实际支付时间与约定支付时间不符。

3.工程质量不合格：认定标准为国家相关标准和规范。

4.甲方未提供合法、有效的税务发票：认定标准为国家税务总局相关规定。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指承担房屋装修工程的承包方。

2.乙方：指提供房屋并委托承包方进行装修的发包方。

3.工程验收：指对完成的工程进行质量、安全、进度等方面的检查，以确认工程是否符合约定标准。

4.质保期：指工程验收合格后，承包方对工程提供的保修期限。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：协商顺延工期或乙方支付逾期违约金。

2.工程质量问题：甲方无偿维修、更换，或双方协商承担费用。

3.工程款支付纠纷：参照合同约定的支付方式和时间，协商解决或法律途径解决。

4.质保金支付纠纷：质保期结束后，双方共同验收，无质量问题则支付。

五、所有应用场景：

1.房屋装修工程

2.房屋维修工程

3.房屋扩建工程

4.房屋改造工程

5.其它涉及房屋装修、维修、扩建、改造的工程。