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住宅二手交易定金合同格式2024

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1买方信息

1.2卖方信息

1.3经纪人信息

第二条交易房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

2.3房屋现状说明

第三条定金金额及支付

3.1定金金额

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条定金退还及扣除

4.1未达成交易的原因

4.2定金退还条件

4.3定金扣除原因

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋过户时间

5.3交付及过户相关费用

第六条房屋价格及支付方式

6.1房屋成交价格

6.2支付方式及时间

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的生效

10.1合同签署时间

10.2合同生效条件

第十一条附加条款

11.1其他约定事项

第十二条通知和送达

12.1通知方式

12.2送达地址

第十三条合同的份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

第十四条合同的修订

14.1修订条件

14.2修订方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1买方信息

买方姓名：×××

身份证号：×××

联系方式：×××

1.2卖方信息

卖方姓名：×××

身份证号：×××

联系方式：×××

1.3经纪人信息

经纪人公司名称：×××

经纪人姓名：×××

联系方式：×××

第二条交易房屋信息

2.1房屋基本信息

房屋地址：×××

房屋面积：×××平方米

房屋户型：×××室×××厅

建筑结构：×××

建成年份：×××

2.2房屋权属证明

房产证编号：×××

土地使用权证编号：×××

2.3房屋现状说明

房屋目前使用情况：×××

房屋是否存在抵押：×××

房屋是否存在租赁：×××

第三条定金金额及支付

3.1定金金额

本次交易定金金额为人民币×××元整。

3.2支付方式

买方应通过银行转账的方式将定金支付至卖方指定的账户。

3.3支付时间

买方应在本合同签订后××个工作日内支付定金。

第四条定金退还及扣除

4.1未达成交易的原因

若因买方原因导致交易未能达成，定金不予退还。

若因卖方原因导致交易未能达成，卖方应双倍返还定金。

4.2定金退还条件

在房屋过户手续办理完毕后，卖方应在××个工作日内退还定金。

4.3定金扣除原因

若买方在合同约定的时间内未支付定金，卖方有权扣除定金。

若买方在合同约定的时间内未履行合同义务，卖方有权扣除定金。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

双方约定房屋交付时间为××年××月××日。

5.2房屋过户时间

双方约定房屋过户时间为××年××月××日。

5.3交付及过户相关费用

房屋过户费用由双方按照国家相关政策规定承担。

房屋交付时，买方应支付房屋清洁、维修等费用。

第六条房屋价格及支付方式

6.1房屋成交价格

双方确认房屋成交价格为人民币×××元整。

6.2支付方式及时间

买方应按照双方约定的支付方式，分阶段将房款支付给卖方。

具体支付时间及金额，双方另行协商确定。

第八条违约责任

8.1买方违约责任

若买方未能按照合同约定支付定金或履行合同义务，应承担违约责任，具体违约金数额双方协商确定。

8.2卖方违约责任

若卖方未能按照合同约定履行交付房屋、过户等义务，应承担违约责任，具体违约金数额双方协商确定。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

若协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解。

9.3仲裁解决

若调解不成，双方同意将争议提交至×××仲裁委员会进行仲裁。

9.4法律途径

若仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效

10.1合同签署时间

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2合同生效条件

第十一条附加条款

11.1其他约定事项

双方对于本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条通知和送达

12.1通知方式

双方应通过电子邮件、短信或电话等方式进行日常沟通。

12.2送达地址

双方确认合同及相关文件的送达地址为合同签订时的联系地址。

第十三条合同的份数

13.1合同正本份数

本合同一式两份，双方各执一份。

13.2合同副本份数

本合同副本份数双方另行约定。

第十四条合同的修订

14.1修订条件

合同履行过程中，若需对合同内容