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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅买卖专项协议范本（2024版）

本合同目录一览

1.住宅买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.住宅基本情况

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅所有权

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

5.权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.2买受人权利与义务

6.房屋维修与保养

6.1出卖人责任

6.2买受人责任

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效、终止与解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

11.其他约定

11.1户口迁移

11.2家具家电归属

11.3物业管理费

12.附件

12.1住宅所有权证明

12.2付款凭证

12.3交付确认书

13.签字盖章

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条住宅买卖双方信息

1.1出卖人信息

身份证号码：____________

联系电话：____________

地址：____________

1.2买受人信息

身份证号码：____________

联系电话：____________

地址：____________

第二条住宅基本情况

2.1住宅位置

该住宅位于____________，具体地址为____________。

2.2住宅面积

该住宅的建筑面积为____________平方米，使用面积为____________平方米。

2.3住宅所有权

甲方保证该住宅的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

该住宅的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

3.2支付方式

（1）现金支付；

（2）转账支付；

（3）按揭支付；

（4）其他支付方式：____________。

3.3支付时间

乙方应在本合同签订后____________日内，将购房款支付给甲方。

第四条交付与过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订后____________日内，将该住宅交付给乙方。

4.2交付条件

（1）所有权转移手续已完成；

（2）住宅内无任何债务、抵押等法律纠纷；

（3）住宅设施设备应正常运行；

（4）住宅内部装修应符合合同约定；

（5）其他交付条件：____________。

4.3过户手续

甲方应协助乙方办理住宅过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续应在交付后____________日内完成。

第五条权利与义务

5.1出卖人权利与义务

甲方应保证该住宅的所有权、使用权归乙方所有，并承担住宅交付前的所有费用。

5.2买受人权利与义务

乙方应按照约定支付购房款，并承担住宅交付后的所有费用。

第六条房屋维修与保养

6.1出卖人责任

甲方对该住宅的保修期为____________年，自交付之日起计算。在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担修复责任。

6.2买受人责任

乙方应合理使用该住宅，并按照物业管理规定进行维护保养。如因乙方使用不当导致住宅损坏，乙方应承担修复责任。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款的____________%。

8.2买受人违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款的____________%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向住宅所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、终止与解除

10.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2终止条件

本合同在下列情况下终止：

（1）双方按照约定履行完毕合同义务；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）法律规定的其他终止条件。

10.3解除条件

本合同在下列情况下