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耕田土地租用协议书通用
合同编号：__________
出租方（甲方）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
承租方（乙方）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
一、合同主体
1.出租方（甲方）
甲方为拥有耕田土地合法使用权的自然人/法人，愿意将其名下的耕田土地出租给乙方使用。
2.承租方（乙方）
乙方为具有合法经营资格的自然人/法人，有意租赁甲方的耕田土地用于农业生产或相关经营活动。
二、土地基本情况
1.土地位置
甲方出租的耕田土地位于__________（具体位置），四至范围为东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。
2.土地面积
该耕田土地的总面积为__________亩。
3.土地用途
乙方租赁该土地仅用于农业生产经营活动，包括但不限于种植农作物、养殖家禽家畜等。乙方不得擅自改变土地用途，如需改变，须经甲方书面同意并依法办理相关手续。
三、租赁期限
1.起始日期
本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起开始计算。
2.终止日期
租赁期限至__________年__________月__________日止，租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前__________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。
四、租金及支付方式
1.租金标准
双方协商确定，该耕田土地的租金为每亩每年人民币__________元（大写__________元整）。
2.支付时间
乙方应在每年的__________月__________日前支付当年的租金。
3.支付方式
乙方可以通过以下方式支付租金：
（1）银行转账：甲方银行账户信息如下：
开户银行：__________
银行账号：__________
户名：__________
（2）现金支付：乙方应在支付租金时，向甲方索取收款凭证。
五、双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务
（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金。
（2）甲方应保证所出租的耕田土地权属清晰，无任何争议。
（3）甲方应协助乙方办理与土地租赁相关的手续，如提供相关证明文件等。
（4）甲方有权监督乙方对土地的使用情况，如发觉乙方违反本合同约定的用途使用土地，甲方有权制止并要求乙方改正。
（5）在租赁期限内，甲方不得擅自收回土地，如因国家政策或不可抗力等原因需要收回土地的，甲方应提前__________个月书面通知乙方，并按照国家相关规定给予乙方相应的补偿。
2.乙方的权利和义务
（1）乙方有权按照本合同的约定使用租赁的耕田土地。
（2）乙方应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。
（3）乙方应按时支付租金，如逾期支付，应按照逾期金额的__________%向甲方支付违约金。
（4）乙方在租赁期间应合理使用土地，不得破坏土地资源和生态环境。如因乙方原因造成土地损坏或环境污染的，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。
（5）乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和当地的相关规定，不得从事违法经营活动。
（6）租赁期满后，乙方应将土地恢复原状或按照甲方的要求进行处理，如乙方未按要求处理，甲方有权自行处理，所需费用由乙方承担。
六、土地的使用和管理
1.使用规定
（1）乙方应按照农业生产的要求合理使用土地，科学种植、养殖，提高土地的利用率和产出率。
（2）乙方不得在土地上建造永久性建筑物或构筑物，如需建造临时性建筑物或构筑物，应经甲方书面同意并依法办理相关手续。
（3）乙方在使用土地过程中，应注意保护土地周边的环境和生态，不得随意排放污水、废气、废渣等污染物。
2.管理责任
（1）甲方应协助乙方做好土地的管理工作，如提供农业技术指导、协调周边关系等。
（2）乙方应负责租赁土地的日常管理工作，包括但不限于土地的耕种、灌溉、施肥、病虫害防治等。
（3）乙方在租赁期间应做好防火、防盗、防灾害等安全工作，如因乙方原因造成安全的，乙方应承担相应的责任。
七、合同的变更与解除
1.变更条件
（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。
（2）因国家政策或法律法规的变更，导致本合同部分条款无法履行的，双方应根据政策或法律法规的变化，协商变更相关条款。
2.解除情形
（1）经双方协商一致，可以解除本合同。
（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。
（3）乙方未按照本合同约定支付租金，逾期超过__________个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。
（4）乙方擅自改变土地
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