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沈阳市商品房买卖合同样书5篇

篇1

甲方（卖方）：

名称：沈阳市某房地产开发有限公司

地址：沈阳市某区某街某号

法定代表人：刘某

联系电话：12345678901

乙方（买方）：

名称：张某

地址：沈阳市某区某街某号

联系电话：10987654321

鉴于甲方与乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、标的物及价款

1.甲方同意将位于沈阳市某区某街某号的商品房出售给乙方，该房屋的具体信息如下：

（1）房屋地址：沈阳市某区某街某号

（2）房屋类型：商品房

（3）房屋面积：平方米

（4）房屋价格：人民币元/平方米，总价为人民币元。

2.乙方同意按照上述价格购买该房屋。

二、付款方式及期限

1.乙方应在签订本合同后日内，向甲方支付首付款人民币元。剩余款项人民币元，乙方应按照甲方要求的时间、金额及方式进行支付。

2.乙方应按照以下方式向甲方支付款项：

（1）银行转账；

（2）现金。

3.甲方应在收到乙方款项后，向乙方出具相应的收款凭证。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在合同签订后，按照合同约定向乙方交付房屋。具体交付时间为合同签订后日。交付方式为现场交付。甲方应确保房屋符合交付条件，如因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方应在接收房屋时，对房屋进行验收。如因甲方原因导致房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复并承担相应的违约责任。验收过程中，乙方应配合甲方进行相关工作。

3.房屋交付后，甲方应确保房屋的使用安全，并承担相应的保修责任。保修期为年，自房屋交付之日起计算。保修期间内，如因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应承担相应的保修责任。

四、违约责任及赔偿标准

1.如因甲方原因导致房屋无法按时交付或存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的%；

（2）如甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复并承担相应的违约责任。修复期间内，甲方应确保房屋的使用安全。如因修复导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准为：按照房屋租金标准向乙方支付赔偿金；

（3）如因甲方原因导致合同无法继续履行，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任如下：按照合同总价的%向乙方支付违约金；返还乙方已支付的款项并支付利息；赔偿乙方的实际损失。

2.如因乙方原因导致无法按时支付款项或存在其他违约行为，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：按照合同总价的%向甲方支付违约金；赔偿甲方的实际损失。如因乙方的违约行为导致合同无法继续履行，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任如下：返还甲方已支付的款项并支付利息；赔偿甲方的实际损失。

3.甲乙双方在履行本合同过程中，如因不可抗力因素导致无法按时履行或无法继续履行本合同，双方应友好协商解决相关事宜。如协商不成，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。但双方应共同应对不可抗力因素可能带来的风险和挑战，尽量减轻损失。

4.在本合同的履行过程中，如存在其他违约行为或争议事项，双方应友好协商解决。如协商不成，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或仲裁机构申请仲裁解决争议事项。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中的其他约定事项。如因争议解决导致合同无法继续履行或无法按时履行本合同约定事项时，双方应友好协商解决相关事宜并达成书面协议后再行履行本合同约定事项。

篇2

合同编号：沈房商买合字（2024）第号

甲方（卖方）：

名称：沈阳某房地产开发有限公司

地址：沈阳市和平区南京北街1号

法定代表人：张宏伟

联系电话：024乙方（买方）：

名称：刘洋

地址：沈阳市铁西区启工街2号

联系电话根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售、乙方购买商品房事宜，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

该商品房位于沈阳市和平区南京北街1号，规划用途为住宅，房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为150平方米，套内面积为120平方米，公摊面积为30平方米。该商品房的产权年限为70年。

第二条商品房销售方式

该商品房采用全款销售方式，乙方需一次性支付全部购房款。具