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工程维修施工单位管理指引

第一条保修范围

各承建单位所配备的维修人员，负责业主日常报修项目的维

修施工。

第二条保修责任

1、各工程项目总包、分包单位负责承包合同范围内的工程

保修、维修责任。

2、在维修过程中给甲方和业主造成的直接和连带损失，由

各维修施工队伍承担赔偿和修缮责任。

3、承包方必须在接到维修组或业主通知后派人准时赶到现

场进行修理，并保证在对该维修项目约定时间内完成需维修的项

目。

4、承包方必须按国家建筑强条、相关技术规范和设计要求

保质保量的完成。

5、承包方的现场维修工人必须接受维修中心和小区物业管

理处的统一管理。

6、施工作业区域内的任何物品（包括：领用、借用物品）

丢失和损坏，由承包方承担由此造成的赔偿。

7、维修人员须在指定区域休息或停留，不得在小区内随意

走动、大声喧哗、疯狂嬉戏等，避免影响业主生活和休息。

第三条维修质量要求

1、承包方必须保证每项工程质量维修一次性彻底解决。

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2、承包方完成每项工程维修工作后必须请业主确认。否则

视为承包方未履行维修职责，维修中心有权委托其他专业单位处

理完成，由此产生所有费用由承包方承担。

3、承包方人员在工程质量缺陷处理过程中有不负责任的做

法；有使用不合格的维修材料，有偷工减料的行为。维修中心有

权另外委托其他专业公司处理，因此发生所有费用和罚款由承包

方承担。

4、乙方未严格按照相关工程技术规范、设计要求和上述规

定履行职责，甲方有权委托其他专业单位处理完成和对乙方进行

罚款处理，因此产生所有费用由乙方承担。

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