材料飞检暂行管理办法.pdf

中国海外发展有限公司第三方材料飞检暂行管理办法

第一章总则

第一条第三方材料飞检是在集团层面组织的材料抽检管理行为，是监

控工程质量的手段之一，目的是通过控制材料的质量达到控制工程实体质

量，强化质量过程管理思路，特制定本办法。

第二条本制度适用于中海发展在内地全额投资、控股项目或由中海发

展负责经营的房地产开发项目的质量安全管理工作。

第二章材料飞检的对象、组织、执行

第三条材料飞检的对象，是指施工现场所使用的、用于建筑成品实体

的一切材料，包括中海集采材料、乙方采购材料；

第四条材料飞检的组织

(一)由集团总部工程管理部负责确定第三方材料飞检单位，签署

合同，统一组织材料飞检；

(二)以标段为基本检查单元，每季度组织一次，抽检标段由总部

工程管理部根据标段工况确定；

第五条材料飞检的执行

(一)开始时间节点：以集团工程管理部部下发材料飞检开始的通

知时间为准；

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(二)材料种类：抽检的材料种类和材料指标，以附件“中海地产

材料抽检明细（2018版）”为准，适时更新。

(三)抽样现场：第三方抽样人员现场抽样，填写抽样记录表格，

由甲方、监理单位共同见证；至少有甲方、监理人员、第三

方抽样人员共同签字；

(四)抽样的寄送及检测：由第三方单位负责；

(五)检测报告：第三方负责将检测报告提交给集团总部工程管理

部。

第三章材料飞检的结果运用

第六条每次材料飞检结束，出具一份材料抽检报告，分析材料合格情

况，所有结果在集团范围内晾晒、通报；

第七条抽检材料合格，检测报告备案保存，供分析使用；

第八条材料抽检不合格，按以下流程和原则处理：

(一)材料抽检第一次不合格，按双倍抽样复试，

1、复试结果合格，则认为材料合格，费用由集团总部承担；

2、复试结果不合格，则认为材料不合格，处罚措施如下：

1)第二次检测全部费用由材料不合格单位承担；

2)不合格的材料现场未使用的，全部退场处理；

3)不合格材料现场已使用，能拆除的拆除；若不能拆除，

由地区公司工程管理部组织相关专家、监理单位等进行

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专家会审，按照会审结论实施；组织专家会审、材料不

合格导致的整改等一切费用由不合格材料单位承担；

4)相关扣款按照不合格批次材料货值的20%价款或按照合

同执行，二者取高值；

(二)一次抽检不合格且复试合格的材料，由地区公司工程管理部约

谈材料单位，将约谈记录报送总部工程管理部；

(三)二次复试不合格的材料，由地区公司工程主管领导、工程管理

部、合约管理部共同约谈材料单位，将约谈记录、处置记录等

报送总部工程管理部、成本管理部；

第九条材料与施工单位（供应商）的等级评价关系

(一)材料第一次抽检不合格且复试合格的，不影响施工单位（供应

商）等级评价；

(二)材料复试不合格的，纳入到施工单位（供应商）等级评价，负

向扣分，具体评价细则参考“供应商等级评价”；

第四章解释与发布

第十条本制