2025年二零二五手房无房本买卖合同房屋买卖合同风险评估与预警服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年二零二五手房无房本买卖合同房屋买卖合同风险评估与预警服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_____________________

联系电话：____________________

2.乙方（买方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本合同的目的在于明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，防范交易风险。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.无房本：指房屋所有权证书尚未办理或因其他原因未能取得的情况。

2.房屋买卖合同：指甲乙双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的协议。

3.2关键词解释：

1.甲方：指房屋的出售方，即本合同的甲方。

2.乙方：指房屋的购买方，即本合同的乙方。

3.房屋：指甲方出售的位于________________________的房产。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有义务向乙方提供真实、合法、有效的房屋所有权证明。

2.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。

3.甲方有义务确保房屋不存在任何权属纠纷。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权利要求甲方提供真实、合法、有效的房屋所有权证明。

2.乙方有义务在合同约定的期限内支付购房款。

3.乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

5.2合同履行地点：

房屋买卖合同的履行地点为房屋所在地，过户手续的办理地点为当地房地产交易中心。

5.3合同履行方式：

1.甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方。

2.乙方应在合同约定的期限内支付购房款。

3.双方应按照合同约定的时间和方式办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1.双方协商一致解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法履行。

3.一方违约，另一方有权解除本合同。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。

2.因不可抗力导致本合同无法履行时，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

3.一方违约时，另一方有权书面通知对方解除本合同。

6.4终止后果：

1.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还购房款、过户手续费用等。

2.合同解除后，双方应承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.房屋买卖合同签订费：人民币________________元。

2.房屋过户税费：根据当地政策，按房屋评估价值的________________%计算。

3.评估费用：人民币________________元。

4.风险评估与预警服务费：人民币________________元。

5.其他可能产生的费用：________________。

7.2支付方式：

1.房屋买卖合同签订费、评估费用、风险评估与预警服务费，甲方应在合同签订当日支付。

2.房屋过户税费，乙方应在办理过户手续时支付。

3.其他可能产生的费用，根据实际情况，由双方另行协商确定支付方式和时间。

7.3支付时间：

1.房屋买卖合同签订费、评估费用、风险评估与预警服务费，应在合同签订当日支付。

2.房屋过户税费，应在办理过户手续时支付。

3.其他可能产生的费用，支付时间由双方另行约定。

7.4支付条款：

1.甲方收到乙方支付的款项后，应出具相应的收据。

2.乙方支付款项后，甲方应提供相应的发票或收据。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按约定时间提供房屋所有权证明的，应向乙方