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专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度二手房买卖定金监管服务协议书

合同编号_________

一、合同主体

二、合同前言

2.1背景

2.2目的

为保障买方在二手房交易中的合法权益，规范定金监管行为，促进二手房市场的健康发展，特订立本协议。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）二手房：指已经取得房屋所有权证，并在房地产市场进行交易的住宅或非住宅房屋。

（2）定金：指买方在签订购房合同后，向卖方支付的一定金额，作为买卖双方达成交易意向的证明。

3.2关键词解释

（1）定金监管：指监管方在买方支付定金后，对定金进行监管，确保其在买卖双方完成交易或发生合同约定情形时，按照合同约定或法律规定进行退还或支付的行为。

（2）监管方：指具备相关资质，从事定金监管业务的机构。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方提供专业的定金监管服务。

（2）甲方应按照合同约定，按时、足额支付定金。

（3）甲方应遵守国家有关法律法规和政策，积极配合乙方履行监管职责。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定，提供优质的定金监管服务。

（2）乙方应建立健全定金监管制度，确保定金安全。

（3）乙方应依法履行监管职责，及时处理合同约定的各类事项。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买方与卖方完成二手房交易之日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为监管方所在地。

5.3合同履行方式

（1）甲方将定金支付至乙方指定的监管账户。

（2）乙方对定金进行监管，确保其在买卖双方完成交易或发生合同约定情形时，按照合同约定或法律规定进行退还或支付。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

（1）买卖双方完成二手房交易。

（2）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。

（3）经甲乙双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

（1）买卖双方完成交易后，乙方应及时将定金退还给买方。

（2）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，双方应按照法律规定或合同约定处理。

（3）经甲乙双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议，明确双方的权利和义务。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的定金。

（2）双方应按照合同约定或法律规定处理合同终止后的其他事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）监管服务费：根据监管服务的内容和复杂程度，由双方协商确定的具体金额。

（2）账户管理费：乙方为甲方开设监管账户所发生的费用。

（3）其他费用：根据双方协议的其他相关费用。

7.2支付方式

（1）甲方应按照本协议约定的支付方式，将费用支付至乙方指定的账户。

（2）乙方接受甲方以银行转账、支票或现金等方式支付费用。

7.3支付时间

（1）监管服务费：甲方应在签订本协议后五个工作日内支付。

（2）账户管理费：甲方应在账户开设后五个工作日内支付。

（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。

7.4支付条款

（1）甲方支付费用时，应附上付款凭证，注明合同编号。

（2）乙方收到甲方支付的费用后，应在五个工作日内出具收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止监管服务。

（2）甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的10%。

8.2乙方违约

（1）若乙方未按约定提供监管服务，甲方有权要求乙方继续履行或解除本协议。

（2）乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的5%。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约方应按照受损方的要求，以货币形式赔偿损失。

（2）赔偿金额的确定，应依据实际损失和法律规定。

九、保密条款

9.1保密内容

（1）本协议涉及的任何商业秘密、技术秘密、客户信息等。

（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。

9.2保密期限

本协议项下的保密期限自协议签订之日起至协议终止后三年。

9.3保密履行方式

（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。

（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

10.2不可抗力事件

（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。

（2）战争：军事行动、战争状态等。

（3）政府行为：政策调整、法律法规变更等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。

（2）因不可抗力导致本协议无法